経年劣化によるクロスのひび割れは危険?ボードまで割れている場合の注意点と見極め方

1. はじめに:壁紙のひび割れ、放っておいても大丈夫? お客様👨‍🦰:ノダチさん、こんにちは。実は最近リビングの窓の角あたりにスッと細いひび割れを見つけまして……。これって家 […]

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木造2階建てリフォームが今まで通りできない!?過去書類が“必須”

こんにちは!ノダチです🧑‍💼 1年ほど前になりますが2025年(令和7年)4月、日本の住宅事情を大きく揺るがす法律の改正が行われました。それが「建築基準法の改正」です。 「リ […]

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張り出し床版付き擁壁のキホンと不動産取引でのチェックポイント

1. 導入:土地探しで見かける「高低差」と「擁壁」の重要性 お客様👨‍🦰: 「ノダチさん、こんにちは!最近土地を探しているんですが、道路より少し高くなっている物件が多いですよ […]

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「土留め・擁壁」の重要性とチェックポイント

🏠 プロローグ:敷地の端にある「あの壁」の正体 お客様👨‍🦰: 「ノダチさん、土地を探してて気になる物件があったんです。ただ、敷地の端っこに高いコンクリートの […]

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隣地から木の枝が越境している場合はどうする?不動産売買前の注意点と対処法

導入:現地確認で意外と見落としがちな「越境」の話 お客様👨‍🦰「ノダチさん、こんにちは!実は今、中古戸建ての購入を検討して内覧に行ってきたんですが隣の家から立派な松の木の枝が […]

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ごみ置き場は勝手に変えられる?自治会・市役所・近隣ルールを確認

👨‍🦰お客様: 「ノダチさん、こんにちは!明石市でマイホームを探しているんですが、物件見学のときに間取りや駅からの距離、日当たりなどはしっかりチェックしているつもりです。他に […]

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