「えっ、こんなに安いの？」借地権付き物件の秘密。購入前に必ず知っておきたい重要ポイントと失敗しない選び方
2026年6月23日
1. はじめに お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は最近、ネットで一戸建てやマンションの情報を探しているんですけど、相場より明らかに安い物件を見つけたんです！『お、これは買い物件か!?』と思ったんですが、よく見たら物件 […]
いつのまに？最近の浴室から窓が減っている5つの理由とメリット・デメリットを解説！
2026年6月20日
はじめに こんにちは！😊ノダチです！ 新築の一戸建てやリフォーム済みのマンションなど、いろいろな物件の内見（見学）に行かれた際、「そういえば、最近のお風呂って窓がない物件が多いなぁ…🤔」と […]
毎月の修繕積立金とは何が違う？新築購入時に払う「修繕積立基金」疑問を解説！
2026年6月15日
1. はじめに：新築マンション購入時は物件価格以外にも費用がかかる！ こんにちは！ノダチです。いつもブログをご覧いただきありがとうございます！😊 明石・大久保エリアはお買い物も便利で子育て環境も良く、新築 […]
表面利回りだけで選ぶと危険？収益物件を買う前に絶対に知っておきたい重要用語
2026年6月14日
🏢 1. はじめに お客様： 「最近、将来の資産形成のために収益物件を見ているんです。でも、ネットで探していると『表面利回り』とか『NOI』とか、聞き慣れない言葉が多くて難しくて……。何から見ればいいのか […]
擁壁の種類と特徴を知ってますか？特に注意したい5つのポイント！
2026年6月12日
1. 擁壁とは何か お客様：「そもそも、擁壁って具体的にどんな役割をしているんですか？」 ノダチ：「簡単に言うと、『斜面の土が崩れてこないように支えるための壁』です。道路や隣の土地との間に高低差がある場合、そのままにして […]
再建築不可でも可能性あり？43条但し書きで確認すべき7つのポイント
2026年6月7日
1. 道路に接していない土地、本当に建て替えできないの？ 👨🦰：ノダチさん、実は親から明石市大久保町にある古い実家を相続することになりそうなんです。ゆくゆくは古家を解体して […]