土地探しで人気の南道路のメリット・デメリット
2026年5月20日
はじめに：南道路の土地ってやっぱり良いんですか？ 👨🦰お客様： 「ノダチさん、こんにちは！いよいよ本格的に戸建て購入に向けて土地探しを始めようと思っているんですが、やっぱり […]
私道面積「持分〇分の〇」とは？道路を分割する意味ではない？
2026年5月17日
1. はじめに：物件資料で見かける「私道」の不思議 お客様👨🦰： 「ノダチさん、こんにちは！実は今、明石市内で一戸建ての購入を検討していて、色々な物件資料を集めているんです […]
土地にある電柱や携帯基地局は「お荷物」か「収益源」？
2026年5月15日
1. はじめに お客様👨🦰：ノダチさん、こんにちは！実は今、実家の土地の売却を考えているんですがひとつ気になることがあって。 ノダチ👨&#x […]
納戸は部屋として使える？寝室利用の注意点と内覧時のチェックポイント
2026年5月13日
1. はじめに：間取り図にある「S」や「納戸」の正体とは？ お客様👨🦰：ノダチさん、こんにちは！最近、明石・大久保エリアで中古マンションを探し始めたんですが、間取り図を見て […]
狭小地は本当に売れにくい？メリット・デメリット
2026年5月12日
1. はじめに お客様👨🦰： 「ノダチさん、実家の近くに親から相続したすごく狭い土地があるんです。15坪くらいしかなくて、形もあまり良くないんですよね。これって、やっぱり使 […]
結局マンションって築何年まで住めるの？築40年・50年物件の寿命
2026年5月11日
こんにちは！ノダチです。😊 さて、今日お話しするのは誰もが一度は抱くこの疑問。 「結局、マンションって築何年まで住めるの？」 中古マンションを探していると、立地が良いのに「築40年」「築50年」という驚く […]