😵🩺「認知症だと実家は売れない？」不動産屋が教える売却の壁と、家族でできる解決策
2026年4月13日
お客様：「ノダチさん、実は相談がありまして……。実家で一人暮らしをしていた母が最近、認知症と診断されたんです。火の不始末も怖いので施設への入所を決めました。その入所費用やこれからの介護費用のために実家を売却しようと思うん […]
🗺️「地積測量図と確定測量図」の違いとは？
2026年4月12日
お客様：「ノダチさん、こんにちは。実は実家の土地を売却しようと思って調べていたら、仲介会社から『確定測量図はありますか？』って聞かれたんです。法務局で『地積測量図』っていうのを取ってきたんですけどこれじゃダメなんですか？ […]
🏠↘️新築着工件数が62年ぶりの過去最低に。住宅市場の「大転換期」をどう生き抜くか？
2026年4月11日
お客様：「ノダチさん、こんにちは！最近、SNSやニュースで『新築住宅が激減している』って見ました。62年ぶりって……私が生まれるよりずっと前じゃないですか。一体何が起きているんですか？」 ノダチ：「こんにちは！そうなんで […]
🖋️住所変更登記が『自動』になる！？スマート変更登記!
2026年4月10日
🧐 第1章：2026年4月何が変わった？「義務化」の真実 お客様：「ノダチさん、こんにちは！引っ越しが終わって片付けていたらテレビで『住所変更登記をしないと罰金だ』って流れてきて……。これ、本当なんですか […]
🏚️空き家を壊す前に！固定資産税の優遇措置と「更地売却」のメリット・デメリット
2026年4月9日
ノダチ：いらっしゃいませ！今日はどうされましたか？ お客様：実は、以前からお話ししていた実家の件なんです。もう誰も住んでいないし、庭の草引きも大変で。いっそのこと建物を壊して「更地」にして売りに出そうかと思っているんです […]
🛣️道路の中心線はどこになる？セットバックの基準と一方後退の注意点
2026年4月8日
第1章：住宅街に潜む「4メートルの壁」 お客様：「ノダチさん、お疲れ様です！実は明石市内で見つけた中古戸建てを建て替えようと思って相談に来たんです。でも不動産屋さんに『この道は狭いから、道路の中心から2メートル下がってく […]
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