家賃の値下げ交渉はできる？成功しやすいタイミングと注意点
2026年6月24日
1. はじめに：毎月の固定費「家賃」って見直せる？ お客様：「ノダチさん、こんにちは！最近、食品も電気代も何もかも値上がりしていて、生活費のやりくりが大変で……。ふと思ったんですけど、毎月の固定費で一番大きい『家賃』って […]
「えっ、こんなに安いの？」借地権付き物件の秘密。購入前に必ず知っておきたい重要ポイントと失敗しない選び方
2026年6月23日
1. はじめに お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は最近、ネットで一戸建てやマンションの情報を探しているんですけど、相場より明らかに安い物件を見つけたんです！『お、これは買い物件か!?』と思ったんですが、よく見たら物件 […]
「マンションは“管理”で選ぶ時代へ！★でわかる『マンション管理適正評価制度』とは？」
2026年6月21日
こんにちは株式会社nodachiのノダチです。😊 最近、中古マンションを探していると、物件情報に「★（星）」が付いているのを見かけませんか？ 実はこれ、マンションの価値を測るうえで、今とても注目されている […]
いつのまに？最近の浴室から窓が減っている5つの理由とメリット・デメリットを解説！
2026年6月20日
はじめに こんにちは！😊ノダチです！ 新築の一戸建てやリフォーム済みのマンションなど、いろいろな物件の内見（見学）に行かれた際、「そういえば、最近のお風呂って窓がない物件が多いなぁ…🤔」と […]
毎月の修繕積立金とは何が違う？新築購入時に払う「修繕積立基金」疑問を解説！
2026年6月15日
1. はじめに：新築マンション購入時は物件価格以外にも費用がかかる！ こんにちは！ノダチです。いつもブログをご覧いただきありがとうございます！😊 明石・大久保エリアはお買い物も便利で子育て環境も良く、新築 […]
表面利回りだけで選ぶと危険？収益物件を買う前に絶対に知っておきたい重要用語
2026年6月14日
🏢 1. はじめに お客様： 「最近、将来の資産形成のために収益物件を見ているんです。でも、ネットで探していると『表面利回り』とか『NOI』とか、聞き慣れない言葉が多くて難しくて……。何から見ればいいのか […]