🏠 これって私の土地にできないの?【払い下げ】について

🏘️ 第1章:庭の隣にある「謎の空き地」の正体 お客様:「ノダチさん、お疲れ様!ちょっと聞きたいんやけどな。うちの庭の横に、幅1メートルくらいで長さが10メートルくらいの、細長い草ぼうぼうの […]

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🚧家の前の縁石、勝手に取っちゃダメ!?「切り下げ工事」について

🚗 駐車場はあるのに、車が入らない!? お客様: 「ノダチさん、こんにちは!ちょっと聞いてくださいよ。最近、明石市大久保内で素敵な中古一戸建てを見つけて、リフォームして住もうと思ってるんです。でもね、一つ […]

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🔥プロパンガスって実際どうなの?

こんにちは!「明石大久保の小さな不動産 nodachi」のノダチです!😊 今日も兵庫県明石市大久保町から、不動産の「豆知識」をお届けします。 最近、お客様から「この物件、プロパンガスなんですけどやっぱり高 […]

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🏠✨建築面積と敷地面積って何が違うの?

1. 敷地面積は「キャンバス」、建築面積は「描く絵」のサイズ お客様:ノダチさん、こんにちは!今、大久保駅の北側で土地を探しているんですけど、物件資料を見ていると「面積」がいっぱい出てきて混乱しちゃって……。 ノダチ:こ […]

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🧱のり面のある土地は「宝の山」か「負債」か?

お客様:「ノダチさん、こんにちは!実は今日、大久保の高台の方で気になる土地を見つけてきたんです。日当たりも良くて、海も見えそうで最高!…と思ったんですが、敷地の半分くらいが急な斜面になっていて。不動産屋さんは『のり面』っ […]

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🛣️その道、実は市役所のもの?「市道認定道路」

🚧 プロローグ:目の前の道路、気にしたことありますか? お客様:「ノダチさん、こんにちは!実は昨日、気になる物件を見に行ってきたんですけど……その家の前の道が、なんだかすごくしっかり舗装されていて、側溝も […]

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