張り出し床版付き擁壁のキホンと不動産取引でのチェックポイント

1. 導入:土地探しで見かける「高低差」と「擁壁」の重要性 お客様👨‍🦰: 「ノダチさん、こんにちは!最近土地を探しているんですが、道路より少し高くなっている物件が多いですよ […]

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不動産の豆知識売却購入
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「土留め・擁壁」の重要性とチェックポイント

🏠 プロローグ:敷地の端にある「あの壁」の正体 お客様👨‍🦰: 「ノダチさん、土地を探してて気になる物件があったんです。ただ、敷地の端っこに高いコンクリートの […]

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不動産の豆知識売却購入
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隣地から木の枝が越境している場合はどうする?不動産売買前の注意点と対処法

導入:現地確認で意外と見落としがちな「越境」の話 お客様👨‍🦰「ノダチさん、こんにちは!実は今、中古戸建ての購入を検討して内覧に行ってきたんですが隣の家から立派な松の木の枝が […]

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不動産の豆知識境界売却購入
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不動産売却における「囲い込み」とは?知っておきたい基礎知識

お客様:「ノダチさん、ネットで不動産売却について調べていたら『囲い込み』という言葉を見つけて……。なんだか怖そうなイメージなのですが、これってどういうことなんですか?😰」 ノダチ:「それは不安になりますよ […]

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不動産の豆知識売却
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不動産会社選びで失敗しない方法とは?売主が抱える「3つの不安」

不動産会社どこに相談すればいいのか お客様:「ノダチさん、実は持ち家を売ろうと思ってるんです。でも、CMで見るような大手から地元の不動産屋までたくさんありすぎてどこに相談すればいいのか全然分からなくて……。」 ノダチ:「 […]

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不動産の豆知識売却
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自然死でも告知は必要?事故物件の定義とは?告知義務の基準とトラブルを防ぐポイント5選

その「死」は告知が必要?不要? 不動産の世界には「心理的瑕疵」という言葉があります。これは、物件自体に雨漏りやシロアリなどの物理的な問題がなくても「心理的に抵抗を感じる事情がある」状態を指します。 もっとも多いのが「室内 […]

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不動産の豆知識売却購入
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