💸家を売る時の固定資産税は誰が払う？日割り計算の仕組みと注意点
2026年3月14日
🏠 プロローグ：固定資産税の清算って何？ お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は今家の売却を考えているんですが、固定資産税の納付書が今年も届きそうで……。売却が決まったら、この税金ってどうなるんですか？」 […]
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💡ローン特約の「期限」を間違えると手付金没収！？知っておくべき2つの期限と買主の義務
2026年3月13日
1. ローン特約には「2つの期限」がある？ お客様：ノダチさん、昨日はありがとうございました。本日契約書を見るとローン特約の概要は分かりましたが「期限」がいくつか書いてあって、どれが何を指しているのか混乱しそうで…。 ノ […]
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🏚️買った家が「話と違う」！？契約不適合責任による解除の条件
2026年3月12日
🏛️ プロローグ：2020年に変わった「民法のルール」 お客様： ノダチさん、こんにちは。最近、中古戸建てを内覧しているんですけど、ふと不安になったんです。もし、引き渡しが終わって住み始めた […]
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憧れのオーシャンビューに潜む罠！？「塩害被害」
2026年3月11日
🌊 プロローグ：憧れの「海が見える家」の裏側 お客様： ノダチさん、こんにちは！今日は「海」について相談に来ました。明石の大久保から少し南に行けばすぐに綺麗な瀬戸内海が見えるじゃないですか。あのあたりで家 […]
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🛠️どこまで変えてOK？マンションリフォームで「できること・できないこと」
2026年3月10日
お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は中古マンションを買って、自分好みにフルリノベーションしたいなと思っているんです。でも、ネットで見ると『ここは変えちゃダメ』とか色々書いてあって、何が正解か分からなくなっちゃって……。 […]
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🏬「安さ」に潜む罠！修繕積立金が上がらないマンションが一番危険！？
2026年3月9日
お客様：「ノダチさん、こんにちは！今日も物件情報を見に来ました。このマンション、駅からも近いし何より管理費と修繕積立金が合わせて1万5000円くらいで、すごく安いですよね！これなら今の家賃よりずっと楽に払えそうです！」 […]
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