ライオンズマンション明石東二見　7階部分

今回は、明石市二見町東二見にある
「ライオンズマンション明石東二見」7階部分をご紹介します😊

「1,000万円台で、広さもしっかり欲しい」
「駅まで歩けて、買い物にも困らない場所がいい」
「せっかくなら眺望の良いマンションに住みたい🌊」

そんな方には、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です✨

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👤お客様：
まず、場所はどのあたりですか？

🏠ノダチ：
山陽電鉄「東二見」駅から徒歩9分です🚉

駅まで徒歩圏内でありながら、周辺にはスーパーやコンビニ、学校なども揃っており、日々の生活もしやすい立地です😊

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👤お客様：
お部屋はどれくらいの広さですか？

🏠ノダチ：
専有面積は79.64㎡あります✨

間取りは2LDK＋納戸。

LDは約12.2帖、キッチン約3.4帖、和室約6帖、洋室約5.5帖に加えて、約5.8帖の納戸があります。

約5.8帖ありますので、単なる収納スペースとしてだけでなく書斎💻や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方もできそうですね😊

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👤お客様：
マンションだと、陽当たりや眺望も気になります。

🏠ノダチ：
こちらのお部屋は11階建ての7階部分・南向きバルコニーです☀️

前面が大きく開けているため、室内への陽当たりも良く、バルコニーからは開放感のある景色を楽しんでいただけます✨

そして、このお部屋のおすすめポイントのひとつが……

🌉 バルコニーから明石海峡大橋を望めること。

毎日暮らす場所だからこそ、こうした眺望があるのは嬉しいポイントではないでしょうか😊

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👤お客様：
買い物は便利ですか？

🏠ノダチ：
はい🙆‍♂️

🛒 イトーヨーカドー明石店まで徒歩約8分
🏪 セブンイレブン明石二見町東二見店まで徒歩約3分

スーパーとコンビニのどちらも徒歩圏内にあるので、普段のお買い物にも便利です✨

さらに、マンションには宅配BOX📦もあります。

ネットショッピングをよく利用される方や、ご不在が多いご家庭にも嬉しい設備ですね😊

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👤お客様：
子どもがいるので、学校までの距離も知りたいです。

🏠ノダチ：
教育施設も比較的近くに揃っています🎒

🏫 二見西幼稚園……徒歩約5分
🏫 二見西小学校……徒歩約6分
🏫 二見中学校……徒歩約4分

小学校・中学校とも徒歩10分以内ですので、お子様の通学面を重視される方にも検討していただきやすい立地です😊

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👤お客様：
価格はいくらですか？

🏠ノダチ：
販売価格は1,280万円です💰

専有面積約79.64㎡、7階・南向き、駅徒歩9分という条件を考えると1,000万円台でマンションをお探しの方にはぜひ比較していただきたい物件です✨

管理費は月額9,000円、
修繕積立金は月額9,720円となっています。

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👤お客様：
築年数は少し経っていますよね？

🏠ノダチ：
1991年2月築です。

そのため、最新の新築マンションとは違いますが、逆に約79㎡というゆとりある広さを1,280万円で検討できるのは、中古マンションならではの魅力です😊

「購入価格を抑えて、自分好みにリフォームしたい🔨」という方にも面白い選択肢だと思います。

写真や間取り図だけでは、実際のお部屋の広さや7階からの眺望、室内の明るさまではなかなか伝わりません。

少しでも気になった方は、ぜひ一度現地でご覧になってみてください👀✨

「ちょっと見てみたい」だけでも、もちろん大歓迎です🙆‍♂️

住宅ローンの月々のお支払い額や、購入時に必要となる諸費用、リフォームを含めた資金計画についても合わせてご相談いただけます💴