宝塚市千種三丁目　中古戸建

👨‍👩‍👧 お客様：
「わぁ〜！すごく素敵な外観ですね✨ なんだか外国のお家みたい！」

🏡 ノダチ：
「そうなんです！😊 こちらは三井ホーム施工の注文住宅なんですよ！

洋風のデザインが印象的で、街並みの中でも目を引く素敵な外観ですよね✨

しかも、2020年に大規模なリフォームが行われているんです！」

👨‍👩‍👧 お客様：
「えっ！そんなにリフォームされているんですか？😳」

🏡 ノダチ：
「はい！室内はクロスやフローリングの全面張替えに加え、キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回り設備も交換されています！

さらに、ガス衣類乾燥機まで新設されているんですよ✨

中古住宅で気になる水回りがリフォームされているのは、うれしいポイントですよね😊」

☀️ お家の中心にある「光庭（パティオ）」

👨‍👩‍👧 お客様：
「間取りを見ると、真ん中にパティオって書いてありますね。これは何ですか？🤔」

🏡 ノダチ：
「実はこちらのお家の大きな魅力のひとつなんです！

パティオとは、建物に囲まれた中庭のような空間のこと。 🌿

こちらのお家では、建物の中心部分に光庭が設けられているため、室内に自然光を取り込みやすい設計になっています。

外からの視線を気にしにくいのも魅力ですね✨

🛋️ 家族が集まる約14.2帖のLD

👨‍👩‍👧 お客様：
「リビングはどんな感じですか？」

🏡 ノダチ：
「LDは約14.2帖！

キッチンは約6帖ありますので、合わせると約20.2帖のゆとりあるLDK空間なんです😊

ご家族でゆったりと過ごしたり、お友達を招いてホームパーティーを楽しんだりするのもいいですね🍷✨

さらに、キッチンも2020年に新しく交換されています！

食器洗乾燥機も備わっているので、毎日の家事をサポートしてくれますよ！」

🚗 車好きの方にも注目してほしいガレージ！

👨‍👩‍👧 お客様：
「間取りを見ると、ガレージもあるんですね！🚗」

🏡 ノダチ：
「はい！こちらは電動シャッター付きのビルトインガレージなんです！

建物と一体になっているので、お車を大切にされる方には魅力的ですよね😊

雨の日のお買い物帰りにも便利そうですし、シャッターがあることで防犯面でも安心感があります✨

※駐車可能な車種・サイズは現地での確認が必要です。」

🌈 2階にはルーフバルコニーも！

👨‍👩‍👧 お客様：
「2階にもバルコニーがあるんですね！」

🏡 ノダチ：
「そうなんです！✨

こちらはルーフバルコニーが設けられているんですよ！

しかも、2021年にはルーフバルコニーのタイル張り工事も実施されています😊

お天気の良い日に外の空気を感じながら、ちょっとした気分転換をするのも素敵ですね☕🌿」

👨‍👩‍👧‍👦 お部屋の数も気になります！

👨‍👩‍👧 お客様：
「家族が多くても住めそうですか？」

🏡 ノダチ：
「もちろん、ご家族の人数や暮らし方によりますが、こちらは4LDK＋Sの間取りです！

2階には約10.1帖、約7帖、約6.1帖の洋室があり、1階にも約6帖の洋室があります✨

さらに、約3.8帖の納戸も！

お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて使い分けられそうですね😊

収納スペースもしっかり確保されているので、荷物の多いご家族にも注目していただきたい物件です！」

📍 駅まで徒歩8分！落ち着いた住環境も魅力

👨‍👩‍👧 お客様：
「でも、これだけ立派なお家だと、駅から遠かったりしませんか？」

🏡 ノダチ：
「実は、阪急今津線『小林』駅まで徒歩8分なんです！🚃✨

しかも、こちらの物件があるのは第一種低層住居専用地域。

低層住宅を中心とした、落ち着いた街並みが形成されやすいエリアです🌿

土地面積は約51.56坪、建物延床面積は約47.58坪！

駅へのアクセスと住まいのゆとりを両立したい方には、ぜひ一度ご覧いただきたいですね😊」

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