グリーンコーポジェームス山壱番館　5階部分

お客様👨‍🦰
「垂水区でマンションを探しているんですが、何かおすすめありますか？」

ノダチ👨‍💼
「それなら、グリーンコーポジェームス山壱番館 5階部分はぜひ一度見ていただきたい物件です😊
価格は1,480万円、間取りは1LDK、専有面積は66.71㎡あります。広めの1LDKなので、単身の方はもちろん、ご夫婦お二人での暮らしにもおすすめしやすいお部屋です。」

お客様👨‍🦰
「1LDKで66㎡あるんですね。結構ゆとりがありますね。」

ノダチ👨‍💼
「そうなんです。LDKは約18.1帖、洋室も約9.1帖あります。
リビングを広く使えるので、ダイニングスペースとソファスペースを分けやすくゆったり暮らせる間取りです。洋室も広めなので、ベッドを置いても余裕があり収納やワークスペースも考えやすいですね。」

お客様👨‍🦰
「室内はリフォームされているんですか？」

ノダチ👨‍💼
「はい。2026年4月に水回り・内装リフォーム済みです✨
キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器などの水回りに加えて、クロス、床、建具もリフォームされています。中古マンションで気になりやすい水回りがきれいになっているのは、購入後の安心感につながります。」

お客様👨‍🦰
「設備はどんな感じですか？」

ノダチ👨‍💼
「キッチンは3口コンロ付きで、お料理をされる方にも使いやすい仕様です。
室内は全室フローリング、TVモニター付きインターホンもあります。建物にはエレベーターもありますが、本物件はスキップフロアとなるため、4階から5階へ階段で上がる必要があります。」

お客様👨‍🦰
「眺望はどうですか？」

ノダチ👨‍💼
「このお部屋の大きな魅力のひとつが眺望です。
バルコニーから明石海峡大橋を望む眺望があり、日常の中で海や橋を感じられる暮らしができます。南面バルコニーで、開放感のある住まいをお探しの方にもおすすめです。」

お客様👨‍🦰
「バルコニーは広いですか？」

ノダチ👨‍💼
「バルコニー面積は11.29㎡あります。
南側バルコニーに加えて北側バルコニーもあり、風通しや使い勝手の面でも魅力があります。洗濯物を干すだけでなく外の景色を眺めながら少し気分転換する場所としても使えそうですね。」

お客様👨‍🦰
「交通はどうですか？」

ノダチ👨‍💼
「JR垂水駅までバス14分・松風台停から徒歩3分です。
また、JR塩屋駅も徒歩23分の距離にあります。バス停が近いので駅までのアクセスも考えやすい立地です。」

お客様👨‍🦰
「買い物施設は近くにありますか？」

ノダチ👨‍💼
「周辺環境も便利です。
コンビニまで約190m、スーパーまで約360m、ドラッグストアまで約680mです。毎日の買い物がしやすい距離に揃っているので、生活しやすさも感じていただけると思います。」

お客様👨‍🦰
「管理費や修繕積立金も気になります。」

ノダチ👨‍💼
「管理費は月額6,700円、修繕積立金は月額17,600円です。
購入時は物件価格だけでなく、毎月の管理費・修繕積立金、住宅ローン返済額まで含めて無理のない資金計画を一緒に確認していくことが大切です。」

お客様👨‍🦰
「どんな方におすすめですか？」

ノダチ👨‍💼
「特におすすめしたいのは、
広めの1LDKでゆったり暮らしたい方、
リフォーム済みの中古マンションを探している方、
眺望の良いお部屋に魅力を感じる方、
買い物施設が近い住環境を重視される方です😊」

お客様👨‍🦰
「明石海峡大橋が見えるのはいいですね。」

ノダチ👨‍💼
「はい。毎日の暮らしの中で、ふと外を見たときに景色が良いというのは数字だけでは伝わりにくい魅力です。
室内のリフォーム状態、広さ、眺望、周辺環境を含めてぜひ現地で体感していただきたいお部屋です。」

お客様👨‍🦰
「一度見てみたいです。」

ノダチ👨‍💼
「ありがとうございます😊
写真や間取りだけでは分かりにくい、リビングの広さ・眺望・風通し・周辺の雰囲気なども、現地で確認していただくとよりイメージしやすいと思います。
気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。」

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