ライオンズマンション西明石第二

お客様👨‍🦰
「西明石駅の近くできれいな中古マンションってありますか？」

ノダチ👨‍💼
「それなら、ライオンズマンション西明石第二 103号室はぜひ見ていただきたい物件です😊
JR西明石駅まで徒歩7分。新快速や新幹線も利用しやすい西明石エリアなので、通勤・通学はもちろん、神戸方面や大阪方面への移動にも便利な立地です。」

お客様👨‍🦰
「駅近はいいですね。室内はどんな感じですか？」

ノダチ👨‍💼
「こちらのお部屋は、2026年4月にリフォーム済みです。
キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器などの水回りに加えて、床・壁・天井・建具まで内装全面が新しくなっています。中古マンションでありながら、入居後すぐに気持ちよく暮らし始めやすい点が魅力です✨」

お客様👨‍🦰
「間取りはどうなっていますか？」

ノダチ👨‍💼
「間取りは2LDKで、専有面積は60.71㎡です。
LDKは約16.5帖あり、ゆったりとしたリビング空間になっています。洋室が2部屋あるので、ご夫婦・単身の方・お子様が小さいご家庭にも使いやすい間取りです。」

お客様👨‍🦰
「1階のお部屋なんですね。1階ってどうですか？」

ノダチ👨‍💼
「1階ならではの魅力として、階下への生活音を気にしにくい点があります。さらに、このお部屋にはテラス約12㎡・専用庭約34.64㎡があります。マンションでありながら、戸建て感覚に近い使い方ができるのは大きなポイントです🌿」

お客様👨‍🦰
「専用庭があるのはいいですね！」

ノダチ👨‍💼
「そうなんです。ガーデニングを楽しんだり、お子様のちょっとした遊び場にしたり、外の空間を暮らしに取り込めるのが魅力です。マンションで“庭付き”という条件は探されている方も多いので、実際に見ていただくとイメージが湧きやすいと思います。」

お客様👨‍🦰
「設備面はどうですか？」

ノダチ👨‍💼
「設備も充実しています。
キッチンは3口コンロ・カウンターキッチン・食器洗い乾燥機・浄水器付き。浴室乾燥機や温水洗浄便座、タンクレストイレ、ウォークインクローゼットも備わっています。全室フローリングなので、お掃除もしやすくすっきりとした印象のお部屋です。」

お客様👨‍🦰
「買い物施設は近いですか？」

ノダチ👨‍💼
「コンビニまで約170m、ドラッグストアまで約560m、スーパーまで約740mと、日常のお買い物もしやすい環境です。駅近でありながら、生活施設も揃っているので日々の暮らしやすさも感じていただけると思います。」

お客様👨‍🦰
「価格や毎月の費用も気になります。」

ノダチ👨‍💼
「販売価格は2,750万円です。管理費は月額14,400円、修繕積立金は月額16,090円です。住宅ローンの組み方によって月々の支払いは変わりますので購入前には資金計画も一緒に確認していきましょう。」

お客様👨‍🦰
「どんな人におすすめですか？」

ノダチ👨‍💼
「特におすすめしたいのは、
駅近で便利に暮らしたい方、
リノベーション済みのきれいなお部屋を探している方、
庭付きマンションに魅力を感じる方、
西明石エリアで住み替え・購入を検討されている方です😊」

お客様👨‍🦰
「中古マンションでも、かなり暮らしやすそうですね。」

ノダチ👨‍💼
「はい。築年数だけで見るのではなく、立地・室内状態・管理費や修繕積立金・将来の暮らし方まで含めて見ることが大切です。
こちらの物件は、西明石駅徒歩7分の利便性と、リノベーション済みの快適さ、そして専用庭付き1階住戸の魅力が揃ったお部屋です。」

お客様👨‍🦰
「実際に見てみたいです。」

ノダチ👨‍💼
「ありがとうございます。写真だけでは分かりにくい広さや日当たり、専用庭の使い勝手、周辺環境なども現地で確認していただくとよりイメージしやすいと思います。
気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください😊」

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