🏠「付属建物」ってなに？登記のルールと売却時の落とし穴
2026年3月4日
お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は最近実家の相続登記を考えていて、古い登記簿（全部事項証明書）を取り寄せてみたんです。そうしたら、建物の欄に『主たる建物』のほかに『付属建物』っていうのが並んでいて。これって、家が2軒 […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
🛣️セットバック（私道負担・道路後退）があったらどうなるの？
2026年3月3日
セットバックの罠？それとも安心の鍵？ お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は最近、気になる中古物件を見つけたんですけど、資料に『セットバック要』って書いてあったんです。これって、土地が削られるってことですよね……？なんだ […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
🤝～「三為契約（さんため）」って何？知っておらずに買うのは損！？～
2026年3月2日
📝 本編：三為契約の「光と影」を徹底解剖 お客様：「ノダチさん、先日は三為契約の概要をありがとうございました。でも、もっと深く知りたいんです。ネットでは『三為は悪だ！』なんて極端な意見もあれば、『初心者に […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
📍「境界非明示」について深掘り
2026年3月1日
【対談】境界非明示の光と影：トラブルを避けるための知恵 お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は実家の古い家を売却しようと考えているんですが、仲介業者さんに『今回は境界非明示でいきましょう』って言われたんです。これってどう […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
🏠 路線価で相場が分かる？「数字の裏側」
2026年2月28日
1. 【基礎編】そもそも「路線価」の正体ってなに？ お客様：「ノダチさん！ネットで調べたら『路線価』っていうのが出てきたんだけど、これに面積をかければ、自分の家がいくらで売れるか一発で分かるんですよね？そのカラクリを詳し […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
🏠 不動産の営業DM、なんで我が家にピンポイントで届くの？
2026年2月27日
🍵 はじめに：ポストに届いた一通の手紙 お客様：「ねぇ、ノダチさん。今日ちょっと怖いことがあったのよ。聞いてくれる？」 ノダチ：「どうされました？ 大久保の平和を乱すような事件ですか？」 お客様：「事件っ […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識