🏠🧮年収と月々の支払から導き出す住宅ローン計算術
2025年12月30日
1. 銀行が貸してくれる額は「審査金利」で決まる！ お客様：「ノダチさん、こんにちは！今、大久保駅の近くで中古マンションを探しているんですが、そもそも自分がいくらまでローンを組めるのか分からなくて。年収は450万円なんで […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
👨💼既存ローンがあってもマイホームは諦めない！賢い資金計画の立て方
2025年12月29日
お客様：「ノダチさん、こんにちは！実は最近、そろそろ大久保周辺でマイホームを……と考えているんですが、一つ大きな悩みがあって。実は、車のローンがまだ200万円くらい残っているんです。これって、住宅ローンの審査にはかなり響 […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
フラット35に必須の「適合証明書」って？🏠✨
2025年12月28日
📖 第1章：住宅ローン審査と「適合証明」の意外な関係 お客様「ノダチさん、気になる中古物件を見つけたんですけど、不動産サイトに『フラット35適合』って書いてありました。これって、普通にローンが組めるってこ […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
🏦🧑💼フラット35Sとは・・フラット35とは違うの？
2025年12月27日
第一章：金利がさらに下がる！？「フラット35S」の衝撃 お客様：ノダチさん、前回「フラット35の保証型は金利が低い」って教えてもらいましたけど、さらに「フラット35S」っていうのがあると聞きました。これって、また別のロー […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
🏦住宅ローンどっちがいいの？フラット35?民間金融機関？
2025年12月26日
本日は、新築戸建てをご検討中の方が必ずと言っていいほど悩む「住宅ローン」について深掘りします！特に、最近また注目されている「フラット35」と「民間銀行」の違い、そして意外と知られていない「フラット35の買取型と保証型の違 […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識
💰最近よく聞く『利上げ』って結局どういうこと？
2025年12月25日
お客様： 「ノダチさん、 今日はちょっと相談というか、教えてほしくて…。最近、ニュースで『日銀が利上げを決定』とか『金利のある世界へ』なんて言葉をよく耳にするんですけど、これから家を買おうとしている私にとって、これってど […]
- カテゴリー
- 不動産の豆知識