オーズガーデンイースト6階部分

お客様👨‍🦰
「大久保駅周辺で家族で住みやすいマンションを探しているんですが、何かおすすめはありますか？」

ノダチ👨‍💼
「それなら、オーズガーデンイースト6階部分はぜひ一度見ていただきたい物件です😊
JR大久保駅まで徒歩14分、山陽電鉄中八木駅までも徒歩14分。2路線が利用しやすい立地で、通勤・通学にも便利なマンションです。」

お客様👨‍🦰
「オーズガーデンって、大久保の中でも人気のマンションですよね？」

ノダチ👨‍💼
「はい。こちらは総戸数136戸の大規模マンションで、管理組合もあり、日勤管理のマンションです。建物は鉄筋コンクリート造14階建で、今回のお部屋は6階部分になります。大久保エリアでマンションを探されている方には、ぜひチェックしていただきたい物件です。」

お客様👨‍🦰
「間取りはどんな感じですか？」

ノダチ👨‍💼
「間取りは3LDK、専有面積は75.2㎡です。
LDKは約16.9帖あり、家族が自然と集まりやすいゆとりのあるリビング空間です。洋室は約6.3帖・約5帖・約5.5帖の3部屋があり、お子様のお部屋、寝室、在宅ワークスペースなど、暮らし方に合わせて使いやすい間取りです。」

お客様👨‍🦰
「室内はリフォームされているんですか？」

ノダチ👨‍💼
「はい。2026年4月にリフォーム済です。、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管などの水回り、さらに全室クロス張替や床フローリング等の内装も対象になっています。中古マンションで気になりやすい水回りと内装が整う予定なのは、大きな安心材料ですね。」

お客様👨‍🦰
「キッチンは使いやすそうですか？」

ノダチ👨‍💼
「キッチンはカウンターキッチンで、家事をしながらリビングの様子を見やすい配置です。
さらに、3口コンロ、食器洗い乾燥機、浄水器も備わっています。お料理をされる方や、家事効率を重視される方にも使いやすい設備です。」

お客様👨‍🦰
「眺望はどうですか？」

ノダチ👨‍💼
「このお部屋の大きな魅力のひとつが、リビングから明石海峡大橋を望める眺望です。
毎日の暮らしの中で、ふと外を見たときに景色が良いというのは、とても癒されます。眺望を重視される方にもおすすめしやすいお部屋です。」

お客様👨‍🦰
「ペットは飼えますか？」

ノダチ👨‍💼
「はい。ペット飼育可能です。大切なペットと一緒に新生活を始めたい方にも検討しやすいマンションです。細かな飼育細則については、事前に確認しておくと安心です。」

お客様👨‍🦰
「周辺環境はどうですか？」

ノダチ👨‍💼
「学校区で見ると、明石市立大久保小学校まで約730m、大久保中学校まで約460mです。学校が近いのは、お子様の通学面でも安心感がありますね。
買い物施設は、コンビニ約540m、スーパー約1,010m、ドラッグストア約890m。公園も約360mの距離にあります。」

お客様👨‍🦰
「設備面も教えてください。」

ノダチ👨‍💼
「浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、全室フローリング、宅配ボックス、オートロック、TVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを支える設備が揃っています。
宅配ボックスがあるので、不在時の荷物受け取りにも便利です。」

お客様👨‍🦰
「価格や毎月の費用はどれくらいですか？」

ノダチ👨‍💼
「販売価格は3,690万円です。管理費は月額8,950円、修繕積立金は月額13,390円です。実際の住宅ローンは金利や借入条件によって変わりますので購入前に資金計画も一緒に確認していきましょう。」

お客様👨‍🦰
「どんな方におすすめですか？」

ノダチ👨‍💼
「特におすすめしたいのは、
大久保駅周辺でファミリー向けマンションを探している方、
リフォーム済み・リノベーション予定のお部屋を探している方、
明石海峡大橋を望む眺望に魅力を感じる方、
ペットと暮らせるマンションを探している方、
小学校・中学校への通学距離を重視される方です😊」

お客様👨‍🦰
「大久保エリアで、広さも眺望もあるのは良いですね。」

ノダチ👨‍💼
「そうですね。75㎡超の3LDKで、家族の暮らしに必要な広さがありながら、リビングからの眺望やリフォーム内容、設備面も魅力のあるお部屋です。
写真や間取りだけでは分かりにくいリビングの広さ、眺望、周辺環境なども、ぜひ現地で体感していただきたい物件です。」

お客様👨‍🦰
「一度見てみたいです。」

ノダチ👨‍💼
「ありがとうございます😊
室内の雰囲気、リビングからの景色、マンション全体の管理状況、駅までの距離感など、現地で確認していただくことで、より暮らしのイメージがしやすくなると思います。
気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。」

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