グランプレステージ明石魚住駅前　1階　専用庭付

お客様👨‍🦰
明石市魚住エリアで、駅から近いマンションを探しているんですが、良さそうな物件はありますか？

ノダチ👨‍💼
はい。今回ご紹介するのは、
「グランプレステージ明石魚住駅前 110号室」です。

JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約8分の立地で、通勤・通学にも便利な中古マンションです。価格は1,880万円（税込）、間取りは2SLDKです。

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お客様👨‍🦰
駅まで徒歩8分は便利ですね。お部屋の特徴はありますか？

ノダチ👨‍💼
大きな魅力は、1階部分ならではの専用庭付きという点です。
マンションでありながら、ちょっとした外の空間を使えるのは嬉しいポイントですね。

お子様の遊び場、ガーデニング、洗濯物干しなど、生活の幅が広がります。
バルコニーは南東向きで、陽当たりの良さも期待できます。

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お客様👨‍🦰
1階だと、小さい子どもがいる家庭にも良さそうですね。

ノダチ👨‍💼
そうですね。下の階への足音を気にしにくいので、子育て世帯にも検討しやすいお部屋です。

専有面積は壁芯62.57㎡。
間取りは2SLDKで、LDKは約12.3帖、和室約6帖、洋室約5.6帖、洋室約4.5帖という構成です。

リビング横に和室があるため、扉を開けて広く使ったり、客間・お子様のお昼寝スペースとして使ったりもしやすい間取りです。

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お客様👨‍🦰
リフォームはされていますか？

ノダチ👨‍💼
はい。こちらの物件は、令和8年5月下旬リフォーム完了予定です。

主なリフォーム内容は、
キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調、クロス全室張替え、フロアタイル・CF張替え、畳・襖・障子張替え、ハウスクリーニングなどです。

水回りが新しくなる予定なので、中古マンションでも気持ちよく新生活を始めやすい内容になっています。

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お客様👨‍🦰
周辺環境はどうですか？

ノダチ👨‍💼
生活施設も揃っています。

西岡サザンカ公園まで約120m、
ファミリーマート魚住4丁目店まで約170m、
魚住小学校まで約1,200m、
魚住東中学校まで約1,900mです。

駅、コンビニ、公園が徒歩圏にあり、日常生活しやすい住環境です。

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お客様👨‍🦰
マンションの設備面はどうですか？

ノダチ👨‍💼
オートロック付きで、エレベーターも各階停止です。
管理形態は日勤管理となっており管理面でも安心感があります。

建物は2001年3月築、構造はSRC造、地上9階建の1階部分です。
総戸数は89戸です。

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お客様👨‍🦰
費用面も知りたいです。

ノダチ👨‍💼
管理費は月額6,100円、修繕積立金は月額15,960円です。

駐車場については都度管理会社への確認が必要です。

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お客様👨‍🦰
この物件は、どんな人におすすめですか？

ノダチ👨‍💼
特におすすめしたいのは、次のような方です。

・JR魚住駅周辺でマンションを探している方
・リフォーム済み、またはリフォーム予定の物件を希望される方
・専用庭付きの1階住戸を探している方
・子育て世帯で、階下への音を気にしにくい住まいを探している方
・駅、コンビニ、公園が近い生活しやすい立地を重視される方

価格、立地、リフォーム内容、専用庭付きという条件を考えると、魚住エリアで中古マンションを探されている方には一度見ていただきたい物件です。

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ノダチ👨‍💼
「グランプレステージ明石魚住駅前 110号室」が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。
現地の雰囲気、日当たり、専用庭の使い勝手、周辺環境など、資料だけでは分かりにくい部分も一緒に確認していきましょう。

詳細はポータルサイトにも掲載がございます。ポータルサイトは「こちら」