神戸市垂水区西舞子八丁目　中古戸建

👨‍🦰お客様：
「駅から歩ける場所で、車も置けて、家族で住みやすい中古戸建ってありませんか？」

👨‍💼ノダチ：
「ございます！今回ご紹介するのは、神戸市垂水区西舞子八丁目にある中古戸建です。
JR山陽本線『朝霧』駅まで徒歩13分。さらに、バス利用なら『狩口台1丁目』停まで徒歩9分という立地で、通勤や通学、お出かけにも便利な住環境です。」

👨‍🦰お客様：
「徒歩13分なら十分現実的ですね。周辺はどんな雰囲気なんですか？」

👨‍💼ノダチ：
「こちらの物件は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。
慌ただしさの少ないエリアで、ゆったりとした暮らしをしたい方にぴったりです。
周辺には、神戸市立西舞子小学校まで約900m、舞子中学校まで約710mと子育て世帯にも嬉しい距離感です。」

👨‍🦰お客様：
「学校が近いのは安心ですね。買い物環境はどうですか？」

👨‍💼ノダチ：
「生活利便施設も揃っています。
ファミリーマート舞子坂店まで約740m、コープ朝霧店まで約820m、キリン堂朝霧店まで約860m。
さらに、明舞中央病院まで約950m、みなと銀行明舞支店まで約900mと日々の生活に必要な施設が比較的身近に揃っています。」

👨‍🦰お客様：
「なるほど。戸建としての特徴はどんな感じですか？」

👨‍💼ノダチ：
「まず大きな魅力は、シャッター付ビルトインガレージがあることです🚗✨
雨の日でも乗り降りしやすく、大切なお車を風雨から守りやすいのが嬉しいポイントですね。
防犯面でも安心感がありますし、荷物の出し入れもしやすいです。
※サイズには制限がありますので、実際のお車が入るかは現地確認がおすすめです。」

👨‍🦰お客様：
「シャッター付きはいいですね。間取りはどうですか？」

👨‍💼ノダチ：
「間取りは4DKです。
1階にDK約6.5帖と和室6帖、2階に洋室6帖・洋室4.5帖・和室6帖が配置されており、ご家族で住まれるのにちょうど良い部屋数があります。
寝室、子ども部屋、仕事部屋、客間など、ライフスタイルに合わせて使い分けしやすい構成です。」

👨‍🦰お客様：
「和室があるのも使い勝手が良さそうですね。」

👨‍💼ノダチ：
「そうなんです。和室はお子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋としても便利ですし、将来的に1階だけで生活したい場面でも柔軟に使えます。
特に1階和室は、家族構成や年齢に応じて使い方を変えやすいので長く住む家としても魅力があります。」

👨‍🦰お客様：
「築年数はどうなんでしょう？」

👨‍💼ノダチ：
「1983年8月築の木造2階建です。
もちろん築年数は経過していますが、その分価格とのバランスを見ながらご検討いただける物件です。
そして今回の物件は現在室内リフォーム中です。」

👨‍🦰お客様：
「どんなリフォームをする予定なんですか？」

👨‍💼ノダチ：
「2026年3月末完成予定で、
キッチン新調（浄水器・食器洗乾燥機付）、
ユニットバス新調・トイレ新調（温水洗浄付）、
洗面化粧台新調、
さらにクロス貼替・床材貼替などが予定されています✨
水回り設備が新しくなるのは、購入後の満足度にもつながりやすい大きなポイントです。」

👨‍🦰お客様：
「それは嬉しいですね。中古戸建でも新生活を気持ちよく始められそうです。」

👨‍💼ノダチ：
「はい。中古戸建の魅力は価格を抑えつつ、自分たちの暮らしに合った住まいを手に入れやすいところです。
その中でもこちらの物件は、リフォームによって生活の中心となる設備が整えられる予定ですので、“古さが気になる”という不安をやわらげてくれます。」

👨‍🦰お客様：
「土地や建物の大きさはどれくらいなんですか？」

👨‍💼ノダチ：
「土地面積は66.88㎡、建物面積は71.28㎡です。
コンパクトすぎず、大きすぎず、管理のしやすさも感じられるサイズ感です。
戸建に住みたいけれど、お庭の手入れや広すぎる家の管理までは大変…という方にもちょうど良い印象を持っていただけるかもしれません。」

👨‍🦰お客様：
「価格はどうですか？」

👨‍💼ノダチ：
「販売価格は1,180万円です。
駅徒歩圏、シャッター付ビルトインガレージ、4DKの間取り、そしてリフォーム予定という条件を踏まえると非常に検討しやすい価格帯です。
初めてマイホームを考える方や、賃貸からの住み替えをご検討の方にもおすすめしやすい物件ですね。」

👨‍🦰お客様：
「たしかに、戸建でこの価格帯は魅力がありますね。」

👨‍💼ノダチ：
「そうなんです。
“マンションではなく戸建に住みたい”
“車をしっかり置きたい”
“家族それぞれの部屋を確保したい”
“静かな住宅街で暮らしたい”
そんな方にぴったりの一邸です😊」

👨‍🦰お客様：
「実際に見てみたくなりますね。」

👨‍💼ノダチ：
「ありがとうございます。
神戸市垂水区西舞子八丁目のこの中古戸建は、住環境・価格・使い勝手のバランスが良い物件です。
現地をご覧いただくと周辺の落ち着いた雰囲気や、ガレージの便利さ、お部屋の広さの感覚もより伝わると思います。
少しでも気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！」

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