ノダチ👨💼
「こんにちは！明石大久保の小さな不動産nodachiです👋
今日はよく質問をいただく “道路の側溝（そっこう）” のお話です。」
お客様👨🦰
「確かに！自宅前の道路脇のU字溝とかって、誰の持ち物なんですか？
掃除とか修理も自分でやるのか、市がやってくれるのか、よく分からなくて…。」
🏛️ 公道沿いの側溝は「行政（市・県・国）」のもの
ノダチ👨💼
「まず結論から言うと、公道（こうどう）に面している側溝は、基本的に行政の所有・管理になります。
道路の排水を行う施設として、“道路の一部” として扱われているんです。」
✅ たとえば…
| 道路の種類 | 所有者・管理者 | 側溝の管理者 |
|---|---|---|
| 市道 | 明石市 | 明石市（土木課） |
| 県道 | 兵庫県 | 県（土木事務所） |
| 国道 | 国（国土交通省・兵庫国道事務所） | 国 |
| 私道 | 個人または法人 | 道路の所有者 |
お客様👨🦰
「なるほど。じゃあ市道に面している家なら、市が側溝を持ってるんですね。」
ノダチ👨💼
「そうです😊
公道にある側溝は、道路の附属物といって、道路の一部扱いになります。
ですから、壊れていたり詰まっていた場合は、市の道路管理課や土木課が対応してくれるんですよ。」
💬 例：明石市の場合
側溝の破損や詰まりを見つけたら「明石市 道路管理課（TEL:078-918-5032）」に連絡すればOKです。
場所を伝えれば、職員さんが現地を確認し、必要に応じて補修を行ってくれます。
🏠 一方で「私道」や「敷地内」の側溝は個人所有！
お客様👨🦰
「じゃあ逆に、うちの分譲地の中にある側溝は誰のものですか？
市道じゃないんです。」
ノダチ👨💼
「それはおそらく“私道（しどう）”の一部として、分譲地の所有者や共有者のものになります。
つまり、自分たち（住民側）で管理する必要があるんです。」
💡具体的には…
- 分譲地内の私道に設けられたU字溝
- 雨水を敷地内で排出するための溝
- 駐車場や通路に作った側溝
これらは行政の管理対象外なので、詰まりや破損があったときは所有者負担で補修します。
お客様👨🦰
「へぇ〜、公道の側溝は市、私道の側溝は自分たち…。
分かりやすいようで、境目が難しいですね。」
🚧 境界線上の側溝は「どちらの管理か」要確認！
ノダチ👨💼
「おっしゃる通り！
実は、“公道と私道の境界線上” にある側溝は、どちらが所有しているか微妙なケースも多いんです。」
こんなケースは注意⚠️
- 公道と私道の間にある排水溝
- 共有私道の端にある側溝
- 宅地造成時に設けられた排水路
このような場所では、現地の境界杭や公図、道路台帳を確認しないと、どちらの所有か判断できません。
✅ 調べる方法
- 法務局で「公図」を取得
→ 側溝部分の地番が“道”や“水路”で行政名義なら公有地。 - 市役所の「道路管理課」または「土木課」に相談
→ 「この側溝は市の管理です」「私有地ですね」など、明確に教えてくれます。
💬 まとめ：側溝の所有と管理を見分けるポイント
| 側溝の位置 | 所有者 | 管理責任 |
|---|---|---|
| 公道（市道・県道・国道）沿い | 行政（市・県・国） | 行政（市・県・国） |
| 私道や敷地内 | 個人・法人 | 所有者（または共有者） |
| 公道と私道の境界 | 双方の協議により決定 | 場合による |
ノダチ👨💼
「側溝って普段はあまり気にしない場所ですが、所有と管理の線引きを誤るとトラブルのもとになります。
たとえば、勝手にコンクリートでふさいでしまうと“道路構造物の改変”にあたることも😅」
お客様👨🦰
「そうなんですね…。
もし自分の前の側溝が詰まってたら、市に連絡してもいいんですか？」
ノダチ👨💼
「はい、市道沿いならOKです👌
“どこからどこまでが市道扱いなのか”を確認してから問い合わせるのがベストです。
明石市の場合は、道路管理課が丁寧に案内してくれますよ。」
🌧️ ノダチからのひとこと
「不動産の世界では、“境界”がとても大切です。
土地の境界線だけでなく、こうした“設備や構造物の管理境界”も、
売買や相続、リフォーム時に関係してくることがあります。
もし『この側溝ってどっちの管理？』と迷ったら、
現地の写真を撮ってnodachiにご相談ください😊
行政窓口での確認方法も含めてサポートします！」
📍不動産のお悩みは「株式会社nodachi」へ
会社名：株式会社nodachi（明石大久保の小さな不動産nodachi）
代表取締役：野田 紘史（のだ ひろふみ）
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電話番号：078-939-8527
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