こんにちは！「明石大久保の小さな不動産 nodachi」のノダチです！😊 今日も兵庫県明石市大久保町から、不動産の「豆知識」をお届けします。
最近、お客様から「この物件、プロパンガスなんですけどやっぱり高いですよね…？」というご相談をよくいただきます。確かに「プロパン＝高い」というイメージ、根強いですよね。
今日は、そんなプロパンガスの実態について深掘りしていきたいと思います！
プロパンガス vs 都市ガス！どっちが正解？
お客様：「ノダチさん、こんにちは！今検討している大久保町の戸建て、すごく気に入ったんですけど、ガスがプロパンなんですよ。ネットで見ると『プロパンは地雷』なんて書き込みもあって不安で…。」
ノダチ：「こんにちは！あはは、『地雷』はちょっと言い過ぎかもしれませんね（笑）。でも、そのお気持ちはよくわかります。月々の固定費に直結する部分ですから、慎重になるのは当然です！」
お客様：「やっぱり高いんですよね？都市ガスに比べて2倍くらいするとか…。」
ノダチ：「確かに、基本料金や単価は都市ガスより高めに設定されていることが多いです。でも、実はプロパンガスならではの『強み』もあるんですよ。今日はメリットとデメリット、両方を包み隠さずお話ししますね！」
1. プロパンガスの「デメリット」：避けては通れないお金の話
お客様：「まずは一番気になるデメリットからお願いします！」
ノダチ：「了解です！まずは皆さんが一番気にされる**『料金』**ですね。」
① 料金が自由価格制である
ノダチ：「都市ガスは公共料金に近い性質を持っていますが、プロパンガスは『自由価格』なんです。つまり、ガス会社さんが自由に値段を決められる。隣の家とガス会社が違えば、料金が全然違うなんてこともザラにあります。」
お客様：「えっ、そんなに不透明なんですか？」
ノダチ：「最近は法改正で透明化が進んでいますが、それでも都市ガスよりは高くなりやすい構造です。特に賃貸物件だと、大家さんが設備費用をガス会社に負担してもらう代わりに、入居者のガス料金にその分を上乗せしているケースもありますね。これは業界の長年の課題でもあります。」
② ボンベの設置スペースが必要
ノダチ：「物理的な面では、家の外にガスボンベを置くスペースが必要です。狭小地だと、そのスペースが意外とバカになりません。」
2. プロパンガスの「メリット」：実は「最強」の一面も？
お客様：「うーん、やっぱり高いのは痛いなぁ…。逆にメリットなんてあるんですか？」
ノダチ：「実はあるんです！特に『災害への強さ』と『火力』はプロパンの圧勝ですよ。」
① 災害復旧が圧倒的に早い！
ノダチ：「これはぜひ知っておいてほしいのですが、プロパンガスは『分散型エネルギー』と呼ばれています。各家庭にボンベがある完結型なので、地震などで供給が止まっても、点検さえ終わればすぐに使えます。阪神・淡路大震災や東日本大震災の時も、都市ガスより数週間早く復旧したというデータがあるんです。」
お客様：「あ、それは心強いですね。家族を守る立場としては無視できないポイントかも…。」
② 火力が強い（熱量が高い）
ノダチ：「お料理好きの方には朗報です！プロパンガスの熱量は都市ガスの約2.2倍。同じ時間使っても、得られるエネルギーが違います。中華料理をシャキッと炒めたいならプロパンですよ！🔥」
③ 導入コストが安い（初期費用）
ノダチ：「家を建てる時やリフォーム時、都市ガスだと道路から管を引き込む工事に数十万円かかることがありますが、プロパンならボンベを設置するだけ。初期費用を抑えられるのはメリットですね。」
3. 「ガス選び」のアドバイス
お客様：「なるほど…。メリットもあるのは分かりました。でもやっぱり、毎月の支払いが怖いんです。何か対策はありますか？」
ノダチ：「もちろんです！私がお伝えしているアドバイスはこれです！」
- 戸建てなら「ガス会社の比較」を！ 「自由価格」ということは、逆に言えば『安い会社を選べる』ということです。今の時代、ネットで簡単に料金比較ができますし、切り替えもスムーズですよ。
- 賃貸なら「検針票」をチェック！ 契約前に、今の入居者がどれくらい払っているか、単価はいくらかを確認させてもらうのが一番確実です。
お客様：「ノダチさん、なんだか少し安心しました。プロパンだからって即却下するんじゃなくて、トータルで考えてみます！」
ノダチ：「その意気です！大事なのは『納得感』ですから。何かあれば、いつでも私に聞いてくださいね。明石の街を一緒に歩きながら考えましょう！」
まとめ：大切なのは「安心」と「納得」のバランス
いかがでしたでしょうか？ プロパンガスには確かにコスト面でのデメリットがありますが、それ以上に「もしもの時の安心」を買っているという側面もあります。
明石大久保の小さな不動産 nodachiでは、こうした「住んでから気づくこと」を事前にお伝えすることをモットーにしています。不動産探しは点ではなく線で考えるもの。
「この物件のガス料金、もっと詳しく調べて！」というリクエスト、大歓迎です！お気軽にご相談くださいね。😊
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