概要・メッセージ
～2023年築・明石駅徒歩7分の築浅角部屋～
👨💼ノダチ君：「今回は、明石駅から徒歩7分という好立地にある、2023年築の築浅マンションをご紹介します！」
👩🦰お客様：「えっ、築浅！？2023年って、まだピカピカじゃないですか✨」
👨💼ノダチ君：「そうなんです！こちらは『ワコーレ明石本町ラフィニティ』という物件で、今回ご紹介するのは南東向き・南西角部屋。陽当たりも通風も良好です！」
👩🦰お客様：「角部屋って、音も気になりにくいし、風通しもいいからうれしいんですよね。」
👨💼ノダチ君：「しかもこのお部屋、階下にも住戸がないんです！そのため、お子様の足音など気にされなくても大丈夫なんです。」
👩🦰お客様：「えっ、角だけじゃなく階下にも住戸がないってすごい！しかも二階ですよね」
👨💼ノダチ君：「角部屋・階下に住戸がない生活をぜひ味わっていただきたいです！」
👨💼ノダチ君：「間取りは2LDK＋S。S（サービスルーム）は約6.5帖あるので、実質3LDKのように使えます。LDKは広々17.6帖。リビングに家具を置いてもゆったりくつろげます！」
👩🦰お客様：「広いリビング、魅力的！家族で映画見たり、ホームパーティーとかもできそうですね。」
👨💼ノダチ君：「はい、しかも床暖房付きです。冬も足元からポカポカ☀️」
👩🦰お客様：「キッチンはどうですか？」
👨💼ノダチ君：「3口コンロ＆食器洗い乾燥機付きで、家事ラク動線バッチリです！浴室はミストサウナ機能付きで、1日の疲れもお風呂でととのう空間になります。」
👩🦰お客様：「それ…完全に住みたい案件ですね（笑）」
👨💼ノダチ君：「場所は明石市本町2丁目。JR明石駅・山陽明石駅まで徒歩7分とダブルアクセス可能！新快速で神戸まで15分・大阪も37分ほどなので、通勤も楽々です。」
👩🦰お客様：「明石駅周辺って、なんでも揃ってるから便利ですよね。」
👨💼ノダチ君：「はい！ピオレ明石（駅ビル）やアスピア明石も徒歩5分～8分圏内。お買い物もお食事も全部完結。もちろん“魚の棚商店街”もすぐそこ🐟✨」
👩🦰お客様：「魚の棚！あれは観光地じゃなくて地元の特権ですよね。最高。」
👨💼ノダチ君：「共用部も充実していますよ！オートロック、防犯カメラ、宅配BOX完備。セキュリティ面も安心です。あと、ペットの飼育も可能です！（規約あり）」
👩🦰お客様：「ペットOKなんですね！？うちのチワワも大喜びです！」
👨💼ノダチ君：「さらに、ゴミ回収サービスは“無償”で提供。朝のバタバタから解放される素敵な生活が待ってますよ。」
👨💼ノダチ君：「販売価格は5,380万円。管理費が月6,900円、修繕積立金が月5,690円、インターネット使用料など含めて合計13,230円です。」
👩🦰お客様：「なるほど。新築に近くて駅近でその価格なら納得感ありますね。」
👨💼ノダチ君：「ありがとうございます！現在居住中のため、内覧の際は事前調整が必要ですが、もちろんお気軽にご相談ください！」
👩🦰お客様：「ぜひ家族と相談して、見学させてください〜！」
👨💼ノダチ君：「ご連絡、心よりお待ちしております！“明石で一番ちょうどいい暮らし”、ここから始めてみませんか？」
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物件詳細情報
| 価 格 | 5,380万円 |
| 住 所 | 兵庫県明石市本町二丁目6-30 |
| 交 通 | ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩7分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間 取 り | 2LDK＋S |
| 総 戸 数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.16㎡ |
| バルコニー面積 | 11.72㎡ |
| その他面積 | -- |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート15階建 2階部分 |
| 築 年 月 | 2023年9月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理費等 | 管理費 月額：6,900円 |
| 修繕積立金 | 月額：5,690円 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 全部委託：巡回 |
| ペット飼育 | 可（規約による制限有） |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 |
| 現 況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談(契約後約3カ月程度要) |
| リフォーム内容 | -- |
| 備 考 | その他費用 ホームセキュリティ費：月額440円 自治会費：200円 |
| 取引態様 | 仲介 |
約17.6帖のゆとりあるLDKを中心に、洋室2部屋＋サービスルームの2LDK＋Sタイプ。南向きバルコニーで日当たり良好、各部屋に収納を備え、生活動線もスムーズ。独立性の高いサービスルームは、書斎や子ども部屋としても活用可能です。快適性と機能性を兼ね備えた理想の住空間です。
2023年築のスタイリッシュな外観が目を引く分譲マンション。明石駅徒歩7分の好立地に佇む全15階建ての高層レジデンスです。重厚感あるタイル貼りの外壁と落ち着いた色調が街並みに調和し、上質な暮らしを演出。防犯面・快適性ともに優れた住環境です。
洗練された外観と重厚感あるエントランスが印象的な築浅マンション。街並みに映える美しいフォルムが魅力です。エントランス前の植栽やタイル貼りのアプローチが、高級感と落ち着きを演出。都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えた住まいです。
高級感あふれるエントランスホールは、ホテルライクな空間設計が魅力。落ち着いたタイル貼りの床と、オートロック完備の安心設計。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りもスムーズです。日々の暮らしを上質に彩る空間です。
ラグジュアリーな雰囲気が漂うエントランスホール。上質なタイルと間接照明が演出する洗練された空間には、来客対応にも最適なソファスペースをご用意。日常の一コマを上品に彩る共用部です。
天候に左右されない屋内駐車場を完備。セキュリティ面も安心で、雨の日も荷物の出し入れがスムーズです。バイク置き場も併設されており、多様なライフスタイルに対応した快適な駐車環境が整っています。
屋根付きの自転車置き場を完備し、雨風から大切な自転車を守ります。2段式ラックでスペースも有効活用されており、子育て世帯に嬉しい電動アシスト付き自転車も安心して駐輪できます。
