概要・メッセージ
👨💼ノダチ
「今日はありがとうございます😆
今回の物件、正直…ちょっとリゾート気分を味わえる家なんです🏡🌿」
👨👩👧お客様
「えー気になります！チラシの写真、なんかリゾートっぽいですよね☀️」
👨💼
「そうなんです✨
コンセプトが心地よい開放感、さわやかな光と風に包まれる住まいなんですよ〜😊🌈」
「バルコニーでコーヒー飲んでる自分、想像できません？☕😌」
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「実はこのルーフバルコニー、ただ広いだけじゃないんです。
なんと…明石海峡が望めます🌊✨」
👨👩👧
「えっ！？海見えるんですか！？」
👨💼
「はい😆✨
晴れた日は空と海が広がる景色。
夜は夜景も楽しめます🌃✨」
👨👩👧
「それはテンション上がりますね！」
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「BBQ🍖や、ビニールプール🏖️、
お子様の遊び場としても最高です。
家の中にもう一つの特等席がある感じです😊」
👨👩👧
「できますできます（笑）それ最高ですね！」
👨💼
「敷地は約50坪あります」
👨👩👧
「50坪って広いですよね？」
👨💼
「広いです😳✨
駐車スペース2台🚗🚗＋お庭🌳＋ゆとりある建物がちゃんと入るサイズ感です。」
「建物も約116㎡の3LDK🏡」
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「数字だけでも余裕ありそう！」
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「さらにですね…
玄関の土間収納がかなり広いんです‼️」
👨👩👧
「どれくらい入りますか？」
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「自転車そのまま置けます🚲✨
ベビーカーもOK👶
キャンプ用品⛺、ゴルフバッグ🏌️、サーフボード🏄♂️も置けるサイズ感です。」
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「アウトドア派には最高ですね！」
👨💼
「そうなんです✨
“外で遊ぶ人”に刺さる家です。」
👨💼
「しかも1階のLDKが約19.8帖なんです😆」
👨👩👧
「えっ広っ！」
👨💼
「ソファ🛋️置いて、ダイニングテーブル🍽️置いてそれでも余裕✨
子どもが走れるリビングです🏃♂️💨」
👨👩👧
「キッチンはどうですか？」
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「奥様、ここ大事ですよね😉✨
LIXILのLivingstation/V-Style採用です🍳」20260219182402
「食洗機付き✨収納もしっかり✨
家事導線もスムーズなんです👌」
👨👩👧
「それ助かる〜！」
👨👩👧
「キッチン収納が多いって言ってましたよね？」
👨💼
「はい！なんとキッチン裏にビックパントリー完備✨」
👨👩👧
「それ嬉しい！！」
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「まとめ買いした食材🛒、お米🍚、
非常食、防災ストックなどもしっかり収納できます。」
「リビングから生活感を隠せるのもポイントです😉✨」
👨👩👧
「それ助かります…」
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「洗面はPanasonicシーライン🪞」
「お風呂はOflora🛁」
👨👩👧
「設備ちゃんとしてますね👏」
👨💼
「設備も妥協してませんっていうタイプの家です💡✨」
👨👩👧
「2階はどうですか？」
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「洋室3部屋あります🏠
主寝室＋お子様部屋2つってイメージしやすいですね👶🧒」
「しかもウォークインクローゼット付き👗👔」
👨👩👧
「収納あるの嬉しい！」
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「あとですね…地味に大事なところ。
Low-E複層ガラス✨」
👨👩👧
「それ何がいいんですか？」
👨💼
「断熱性が高いんです❄️🔥
夏は暑くなりにくい、冬は冷えにくい。
光は入れて熱はカット✨賢い窓です😎」
👨👩👧
「立地はどうですか？」
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「JR魚住駅まで徒歩約5分🚃✨」
👨👩👧
「5分⁉️それは便利！」
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「幼稚園徒歩約3分👶
小学校約6分🏫
中学校約19分📚」
👨👩👧
「子育て環境バッチリですね！」
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「“今”も“将来”も考えやすい場所です😊✨」
👨👩👧
「正直、月々いくらくらいですか？」
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「参考例ですが、月々約97,937円（ボーナス払い併用）です💰」
👨👩👧
「今の家賃とそんなに変わらない…」
👨💼
「そうなんです。
家賃として消えるか🏠➡️💨
資産として残るか🏡✨」
👨👩👧
「なるほど〜」
👨💼
「さらにALSOK対応🔐✨」
👨👩👧
「防犯も安心ですね！」
👨💼
「50坪のゆとり🌿
駅近🚃
学校近い🏫
設備充実🛁🍳
断熱性能◎❄️
防犯◎🔐」
「正直、総合点が高い家です。」
👨👩👧
「見てみたいです！」
👨💼
「ぜひぜひ😆✨
写真じゃ伝わらない光の入り方、風の抜け方を体感してください🌞🌬️」
「ご家族の未来、ワクワクしながら一緒に描きましょう🏡✨
資金計画も無理なく、しっかり組みます💪😊」
物件詳細情報
| 価 格 | 5,180万円(税込) |
| 住 所 | 明石市魚住町錦が丘3丁目23番20号 |
| 土地面積 | 171.63㎡（51.91坪） |
| 建物面積 | 116.58㎡（35.26坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造 2階建 |
| 間 取 り | 3LDK |
| 築 年 月 | 2025年8月 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容 積 率 | 100% |
| 接道道路 | 北側公道（幅員約5m） |
| 現 況 | 完成済 |
| 引き渡し | 相談 |
| ライフライン | 公営水道・公共下水 |
| 学 校 区 | 錦が丘小学校、魚住東中学校 |
| リフォーム | -- |
| その他制限 | -- |
| 備 考 | ・建築確認番号：第技建認2025-00014号 ・エアコン、カーテン、照明付き |
| 販売形態 | 仲介 |
間取りはゆとりある3LDK🏡✨
1階は約19.8帖の広々LDKを中心に、水回りをまとめた家事ラク動線🍳🛁 キッチン裏にはパントリーもあり収納力◎。玄関には広い土間収納を設け、自転車やアウトドア用品も置けます🚲⛺ 2階は洋室3部屋＋WIC付きで、主寝室と子ども部屋に使いやすいバランスの良い設計です😊
重厚感のある木目調玄関ドアが印象的なエントランス✨縦スリットのガラスから自然光を取り込み、明るさと防犯性を両立しています🔐足元は高級感のある大判タイル仕上げで、ゆとりあるポーチ空間を確保。雨の日の出入りも安心できる、上質さを感じる玄関です🏡
玄関横に設けられたゆとりある土間収納✨床はタイル仕上げで、外からそのまま荷物を持ち込める使い勝手の良い空間です🚲⛺自転車やベビーカー、アウトドア用品も置ける広さがあり、趣味の道具もしっかり収納可能。木目調のアクセントクロスが温かみを演出し、機能性とデザイン性を兼ね備えた便利なスペースです🏡
木目で統一された温かみのある玄関ホール✨上がり框はゆとりがあり、ご家族で並んで靴の脱ぎ履きができます👟収納も大容量で、玄関まわりをすっきり保てる設計。正面の縦スリット入りドアから光が入り、明るく開放感のある空間に。来客時も好印象を与える、上質感のあるエントランスです🏡
約19帖超の広々LDK✨大きな掃き出し窓からたっぷりと陽光が差し込み、開放感あふれる空間です🌞木目フローリングが温かみを演出し、対面キッチンからはリビング全体を見渡せる安心設計🍳ダイニング・リビングをゆったり配置でき、ご家族が自然と集まる心地よい団らんスペースです🏡
キッチンと一体感のある開放的なダイニング空間✨対面キッチンから配膳もしやすく、家族との会話を楽しみながらお料理ができます🍳木目フローリングが温かみを演出し、落ち着いた色合いのキッチンカウンターが空間を引き締めるアクセントに。ゆとりある広さで、ダイニングテーブルをゆったり配置できる心地よい空間です🏡
キッチン裏に設けられた大容量パントリー✨可動棚仕様で高さ調整ができ、食品ストックや調理家電、日用品までたっぷり収納可能です🍳🛒カウンター部分も広く、作業台や仮置きスペースとしても活躍。生活感を隠しながらすっきりと保てる、家事効率を高める嬉しい収納空間です🏡
スタイリッシュなフルフラット対面キッチン✨ダークトーンの面材が空間を引き締め、高級感を演出します。食洗機付きで家事効率も◎🍽️広々としたワークトップは配膳や調理がしやすく、家族との会話を楽しみながらお料理が可能。勝手口もあり、換気やゴミ出し動線にも配慮された使い勝手の良いキッチンです🏡
スタイリッシュな洗面化粧台✨三面鏡タイプで収納力もあり、洗面まわりをすっきり保てます🪞LED照明付きで朝の身支度も快適。ワイドなボウルは使い勝手が良く、お掃除もしやすい設計です。窓があり自然光と換気も確保。洗濯機置場もゆとりがあり、家事動線に配慮された清潔感あふれる空間です🏡
落ち着いたモノトーンで統一された上質感ある浴室🛁✨アクセントパネルが空間を引き締め、ホテルライクな雰囲気を演出しています。ゆったり浸かれる浴槽で一日の疲れをしっかりリフレッシュ♨️窓付きで換気もしやすく、清潔感を保ちやすい設計。浴室乾燥機も備わり、雨の日のお洗濯にも便利な快適バスルームです🏡
開放感あふれるルーフバルコニーからの眺望🌊✨視界を遮るものが少なく、空と街並み、そして明石海峡を望む贅沢なロケーションです。晴れた日は青空と海のコントラストが美しく、時間帯によって表情が変わる景色を楽しめます🌞🌇ご自宅にいながらリゾート気分を味わえる、特別感のあるプライベート空間です🏡
約6.5帖の洋室は、主寝室やゆとりある子ども部屋として使いやすい広さ✨大きめのクローゼット付きで収納力も十分。窓から自然光が入り、明るく心地よい空間です🌞シンプルな内装なので家具のレイアウトもしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる一室です🏡
約8.5帖のゆとりある洋室✨主寝室としてゆったり使える広さが魅力です🛏️大容量クローゼット付きで衣類もしっかり収納可能。大きな窓から陽光が差し込み、明るく開放感のある空間に🌞ベッドやデスクを置いても余裕があり、ご夫婦のくつろぎスペースとしても快適にお使いいただけます🏡
約6帖の洋室は、子ども部屋や書斎として使いやすいバランスの良い広さ✨大容量クローゼット付きで収納もしっかり確保されています👕🧥窓から自然光が入り、明るく落ち着いた雰囲気🌞シンプルな内装で家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる一室です🏡
屋根付きで安心のインナーバルコニー✨外からの視線を遮りながら、開放感ある眺望を楽しめるプライベート空間です🌊🌞物干し金物付きで雨の日の洗濯にも便利☔直射日光をやわらかく取り込み、風通しも良好。天候に左右されにくく、家族のセカンドリビングとしても活用できる快適なバルコニーです🏡
すっきりとしたシンプルデザインのトイレ空間🚽✨窓付きで自然光と換気が確保され、清潔感のある明るい印象です🌞温水洗浄便座付きで機能性も充実。上部のカウンタースペースには小物やグリーンを置け、空間にさりげない彩りをプラス🌿毎日使う場所だからこそ、落ち着いて使える快適な空間に仕上がっています🏡
陽当たり良好のプライベートガーデン🌞✨フェンス付きでお子様やペットも安心して遊べる空間です🐶👶人工芝やウッドデッキを設ければ、さらに楽しみ方が広がります。家庭菜園やガーデニング🌿、BBQ🍖などご家族の時間を豊かにしてくれるゆとりあるお庭。開放感を感じながら、のびのびと過ごせるスペースです🏡
