概要・メッセージ

👨‍🦰 お客様
「ノダチさん、このチラシに載ってる“明石市大久保町高丘 第1期 新築分譲住宅”って気になるんですけど、1号棟について詳しく教えてもらえますか?🤔」

👨‍💼 ノダチ
「ありがとうございます!それでは1号棟の魅力を順番にご紹介しますね✨」


🏡 ゆとりある敷地と広々空間

👨‍💼 ノダチ
「まずは敷地面積から!1号棟は 141.73㎡(約42.8坪)、建物面積は 103.68㎡(約31.3坪) あります。
間取りは 3LDK+タタミコーナーで、ご家族みんなが快適に過ごせるゆとりある空間設計になっていますよ😊

リビングは17.2帖と広々!さらにリビング横にはタタミコーナーを設けているので、お子さまの遊び場やちょっと横になりたい時のリラックススペースとして使えます。

そして、対面式キッチンだから料理をしながらリビング全体を見渡せるんです。小さなお子さまがいるご家庭にも安心ですよ👶🍳」


🌞 日当たり良好な南向きバルコニー

👨‍💼 ノダチ
「2階には8.10㎡のルーフバルコニーを設けています。南向きなので日当たりが良く、お洗濯物もよく乾きます☀️👕✨
ちょっとした家庭菜園や、イスを置いて休日のカフェタイムを楽しむのも素敵ですよ。」

👨‍🦰 お客様
「家に居ながらリゾート気分も味わえそうですね!🌿」


🔧 充実の設備仕様

👨‍💼 ノダチ
「設備面も抜かりありません!例えば…👇」

  • システムキッチン(浄水器一体型水栓付き)🍳
  • 温水洗浄便座シャワートイレ🚽
  • 三面鏡タイプの洗面化粧台(シャンプードレッサー)🪞
  • TVモニター付きインターホン📺
  • 玄関スマートキー🔑
  • 防犯カメラ📹
  • 全居室ペアガラスで断熱性・防音性もアップ✨

「毎日の生活を便利に、そして安心して過ごせる仕様になっています。」


🛡️ 安心の住宅性能

👨‍💼 ノダチ
「さらに安心なのが、**制震装置『SAFE365』**を搭載していること。地震の揺れを吸収・分散して、ご家族と住まいを守ります。

また、住宅性能評価制度に基づき設計性能評価書も取得済み。耐震性・耐久性など、第三者機関によって基準をクリアしている住宅なんです💪

そして“フラット35S 金利Aプラン”対応物件なので、長期固定ローンも安心して利用できます。」


🏫 教育・生活環境も充実

👨‍💼 ノダチ
「立地も魅力ですよ!大久保駅からはバスで約6分+停歩5分。通勤・通学にも便利です。

学区は高丘東小学校まで徒歩9分(約730m)、高丘中学校までは徒歩3分(約230m)。小中学校が近いので、お子さまの通学も安心ですね👦👧✏️

周辺にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、病院なども揃っていて、日々の生活利便性もバッチリです!」


🚗 駐車スペース2台分

👨‍💼 ノダチ
「敷地内には2台分の駐車スペースを確保🚙🚙 ご夫婦で1台ずつ車を所有しても安心ですし、来客時にも便利です。」


💰 販売価格

👨‍💼 ノダチ
「気になる販売価格は…【税込3,680万円】です!
新築ならではの設備と性能、そして住環境を考えると、とても魅力的な条件ですよ。」


✨ まとめ

👨‍💼 ノダチ
「明石市大久保町高丘【1号棟】は…」

  • 3LDK+タタミコーナーのゆとりある間取り
  • 南向きバルコニーで日当たり良好☀️
  • 充実の設備と制震装置SAFE365搭載🏡
  • 教育・生活環境が整った立地📍
  • 駐車スペース2台確保🚗

「ご家族の快適な暮らしを支える条件がしっかり揃った新築住宅です。ぜひ現地で実際にご覧いただきたい物件です😊」

詳細情報やお問い合わせはこちら

スクロールできます
価 格3,680万円(税込)
住  所明石市大久保高丘五丁目
土地面積141.73㎡(42.8坪)
建物面積103.68㎡(31.3坪) 
土地権利所有権
構造・工法木造アスファルトシングル葺2階建
間 取 り3LDK+タタミコーナー
築 年 月2025年7月完成予定 ※2025年9月2日外構建築中  
用途地域第一種住居専用地域
都市計画市街化区域
土地地目宅地
建ぺい率50%
容 積 率100%
接道道路南側公道(幅員約6m) 
現 況建築中
引き渡し相談
ライフライン公営水道・本下水・都市ガス
学 校 区高丘東小学校、高丘中学校
リフォーム--
その他制限法22条区域
備  考・フラット35S(Aタイプ)使用可※別途申請手数料が必要になります
・建築確認番号:第R06SHC127409号
販売形態仲介

1号棟は家族が集うLDK17.2帖の広々空間と、隣接する4.5帖のタタミコーナーが魅力。対面式キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、家事をしながら家族との会話も楽しめます。2階は7.2帖の主寝室を含む3室を配置し、全室収納付きで片付けもラクラク。南向きバルコニーは陽当たり良好で、明るく快適な暮らしを実現します。

シンプルで洗練されたデザインの外観が印象的な新築住宅。落ち着いたベージュの外壁にモダンなアクセントを加え、飽きのこないスタイルに仕上がっています。玄関まわりはポーチ付きで雨の日の出入りも安心。シンメトリーな窓配置と直線的なフォルムが、スタイリッシュで存在感のある佇まいを演出しています。

17.2帖の広々としたLDKは、大きな窓からたっぷりの光が差し込み、明るく開放的な空間を実現しています。シンプルで落ち着いた内装は、どんな家具やインテリアとも相性抜群。リビング横には収納スペースも備え、日々の生活を快適にサポートします。対面式キッチンからはリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができるのも魅力です。

リビングに隣接する4.5帖のタタミコーナーは、家族みんなに嬉しい多目的スペース。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、来客時にはゲストルームとしても活用できます。やわらかな畳の質感がリビングに癒やしをプラスし、洋室では味わえない落ち着いた空間を演出。大きな窓からは自然光が入り、心地よいくつろぎの時間を過ごせるお部屋です。

ナチュラルな木目調が明るい印象を与えるシステムキッチンは、対面式でリビング全体を見渡せる設計。お料理をしながら家族との会話を楽しめるのが嬉しいポイントです。広々としたワークトップと収納力抜群のキャビネットで調理や片付けもスムーズ。浄水器一体型水栓や三口コンロを備え、毎日の家事を快適にサポートしてくれる機能性の高いキッチンです。

三面鏡仕様の洗面化粧台は、鏡裏に収納スペースを備えており、日用品や化粧品をすっきり整理できます。広々とした洗面ボウルは水はねしにくく、お掃除も簡単。白を基調としたデザインは清潔感があり、毎朝の身支度が気持ちよくできる空間です。上部には採光窓が設けられているため、自然光が差し込み、明るく爽やかな洗面室を実現しています。

清潔感あふれる浴室は、ホワイトとダークカラーのコントラストがスタイリッシュな印象。広々とした浴槽はゆったりとくつろげるサイズで、一日の疲れを癒やす快適なバスタイムを演出します。浴室には窓も設置されているため、自然光が入り換気もしやすく、カビ対策にも安心。壁面にはミラーと収納棚があり、シャンプーやボディソープなどをすっきり整理できます。家族みんなが快適に使える、機能的で落ち着いた空間です。

落ち着いたシンプルなデザインのトイレは、温水洗浄便座付きで快適に使用できます。壁面には小物収納スペースとペーパーホルダーが備え付けられており、実用性も十分。窓から自然光が入り、通気性も確保されているため、明るく清潔感のある空間が保たれます。日常的に使用する場所だからこそ、使いやすさと快適さにこだわった仕様になっています。

7.2帖の洋室は、南向きバルコニーに面しており陽当たりが良く、自然光に包まれる明るい空間です。主寝室としての利用に最適で、ベッドを置いてもゆとりある広さを確保。収納クローゼットも完備されており、衣類や日用品をすっきりと整理できます。窓からの風通しも良く、一日を通して快適に過ごせる居心地の良いお部屋です。

5.2帖の洋室は、シンプルで使いやすい間取りが魅力のお部屋です。子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど多目的に活用できる広さを備えています。大きな窓からは心地よい光が差し込み、日中は明るく快適な空間に。床材のナチュラルな木目がやわらかな雰囲気を演出し、落ち着いた時間を過ごせるお部屋です。

6帖の洋室は、2面採光で明るさと風通しに優れた心地よい空間です。シンプルな間取りで家具の配置もしやすく、子ども部屋や寝室、ワークスペースとしても幅広く活用可能。窓から差し込む自然光が部屋全体を柔らかく包み込み、家族それぞれのライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけるお部屋です。

南向きに配置されたバルコニーは、陽当たりが良く開放感のある空間。洗濯物がよく乾くのはもちろん、イスやテーブルを置いてリラックススペースとして活用するのもおすすめです。屋根付きの設計なので急な雨にも安心で、日常の家事をサポートしながら、心地よい暮らしを演出してくれます。周辺の街並みを見渡せる眺望も魅力のひとつです。

バルコニーからの眺望は、住宅街の落ち着いた街並みが広がり、開放感を感じられる心地よい景色です。視界を遮る高い建物が少ないため、陽光をたっぷりと取り込めるのも魅力。日中は青空が広がり、洗濯物や布団干しにも最適な環境です。穏やかな住宅地ならではの安心感に包まれながら、日常の暮らしをより快適にしてくれる眺望となっています。