10/6　価格変更　ライオンズマンション明石東二見　7階部分

家を探すとき、何を優先するだろう。

駅からの距離？

部屋の広さ？

それとも、窓から見える景色？

できれば全部欲しい。

なんて、少し欲張りなことを考えてしまうけれど。

今回ご紹介するのは、そんな願いにちょっと応えてくれそうな一室。

舞台は、明石市二見町東二見。

山陽電鉄「東二見」駅から徒歩9分。

1991年2月に建てられた「ライオンズマンション明石東二見」の7階に、なかなか眺めのいいお部屋を見つけた。

まず、この部屋の魅力をひとつ挙げるなら。

それは、窓の向こうに広がる景色だ。

11階建てマンションの7階部分。

南向きのバルコニーに出ると、開放的な景色が広がり、その先には明石海峡大橋の姿も。

晴れた日には青い空。

夕方には、ゆっくりと色を変える街並み。

仕事から帰ってきて、何気なくバルコニーに出てみる。

遠くの景色を眺めながら、ちょっとひと息。

そんな時間が、日常の中にある。

景色のいい家って、やっぱり悪くない。

しかも、こちらのお部屋。

眺めがいいだけではない。

専有面積は79.64㎡。

約24坪という、なかなかゆとりのある広さだ。

間取りは2SLDK。

リビングダイニングは約12.2帖、キッチンは約3.4帖。

合わせると約15.6帖のLDK空間となる。

大きめのソファを置いて、ダイニングテーブルを並べて。

休日はお気に入りの映画を観たり、家族でゆっくり食事を楽しんだり。

広さに余裕があると、家具選びにも少し自由が生まれる。

そして、このお部屋には約5.8帖の納戸がある。

納戸。

なんだか地味な響きだけれど、実はなかなか頼もしい存在だ。

季節物の家電や旅行用のスーツケース。

趣味の道具に、いつの間にか増えていく家族の荷物。

普段使わないものをまとめて収納できれば、居室もすっきり。

書斎や趣味のスペースとして利用することも考えられそうだ。

ただし、納戸は居室とは異なるため、採光や換気、利用方法については現地で確認していただきたい。

さて、ここで少し現実的なお話。

こちらのマンションは1991年築。

築35年を迎えた建物だ。

室内も現状でのお引渡しとなるため、新築のようなピカピカしたお部屋を想像している方には、少し印象が違うかもしれない。

でも、そこは考え方次第。

せっかく中古マンションを購入するのなら、自分好みに手を加えてみるのも面白い。

キッチンを新しくしてみたり、壁紙を好きな色に変えてみたり。

思い切って、リビングの雰囲気をガラッと変えてみるのもいい。

もちろん、マンションなのでリフォームには管理規約や構造上の制限がある。

希望する工事ができるかどうかは事前の確認が必要だけれど、住まいを自分好みに整えていく楽しみは、中古住宅ならではの魅力だと思う。

そして、忘れてはいけないのが周辺環境。

山陽電鉄「東二見」駅まで徒歩9分。

イトーヨーカドー明石店までは徒歩約8分。

コンビニまでは徒歩約3分。

さらに、二見西小学校まで徒歩約6分、二見中学校まで徒歩約4分。

日々の買い物にも、お子さまの通学にも便利な施設が身近に揃っている。

駅まで歩けて、買い物もしやすい。

そんな当たり前の便利さは、毎日の暮らしを支えてくれる大切なポイントだ。

ちなみに、マンションには宅配ボックスも設置されている。

ネットで注文した荷物を、不在時にも受け取れる。

小さなことだけれど、こういう設備は案外ありがたい。

そして、気になる販売価格は1,180万円。

専有面積約79㎡の2SLDK。

駅徒歩9分という立地。

そして、7階から望む明石海峡大橋。

もちろん、購入時には諸費用が必要だし、リフォームを考えるなら、その費用も含めて資金計画を立てておきたい。

マンションなので、管理費や修繕積立金も毎月必要になる。

それでも、購入予算を抑えながら、広さや眺望を大切にしたい。

そんな方には、ぜひ比較していただきたい一室だ。

新しくなくてもいい。

最新の設備が全部揃っていなくてもいい。

自分たちに必要な広さがあって、好きな景色があって、心地よく暮らせるなら。

それも、立派な住まい選び。

家に合わせて暮らすのではなく、自分たちの暮らしに合わせて家をつくっていく。

そんな楽しみ方ができるのも、中古マンションの面白いところだと思う。

部屋は約79㎡。

窓の向こうには、明石海峡大橋。

さて、この部屋をどんな住まいに仕上げようか。

◆お問合せはこちら