明石市貴崎三丁目　中古戸建

概要・メッセージ

👨‍💼ノダチ
「本日は、明石市貴崎3丁目に登場した素敵な再生住宅をご紹介します！✨ セキスイハイム施工の安心感あるお家で、令和7年8月にリフォーム工事を終えたばかりなんです。」

👨‍🦰お客様
「へぇ〜！リフォーム済みって聞くと安心感がありますね。どんな工事がされたんですか？」

👨‍💼ノダチ
「はい！今回のリフォーム内容はとても充実していて、
✅システムキッチン新調 🍳
✅ユニットバス新調 🛁
✅トイレ新調 🚽
✅洗面化粧台新調 🪞
さらに、クロス貼替え・フローリング上張り・畳表替え・障子貼替えなど、室内全体をリフレッシュしています。水回りも内装も一新されていますので、気持ちよくご入居いただけますよ。」

👨‍🦰お客様
「水回りが新しいのはいいですね！特にお風呂、写真を見ると木目調で高級感がありますね🪵」

👨‍💼ノダチ
「そうなんです！浴室は広めの1620サイズで、木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれています。1日の疲れを癒すには最高の空間ですよ😊」

👨‍💼ノダチ
「間取りは4LDK＋サンルーム付きです！まず1階は16帖の広々LDK。南側からの光がたっぷり入る明るいリビングで、ご家族が自然と集まれる空間です☀️」

👨‍🦰お客様
「16帖あれば、ダイニングテーブルやソファを置いても十分余裕がありますね。」

👨‍💼ノダチ
「ええ、ゆとりがあります！さらに隣には6.5帖の洋室があり、来客用やワークスペース、将来的にはご両親との同居にも活用できますよ。」

👨‍🦰お客様
「なるほど。サンルームもあるのは嬉しいですね☀️ 洗濯物を干すのに便利そう！」

👨‍💼ノダチ
「そうなんです！急な雨でも安心ですし、花粉や黄砂の時期も大活躍しますよ🌸」

👨‍💼ノダチ
「さらに、このお家には太陽光発電システムも搭載されています！🌞」

👨‍🦰お客様
「えっ、太陽光付きなんですか？それは嬉しいですね！」

👨‍💼ノダチ
「はい！ご家庭で使う電気をまかなえたり、余剰分は売電できる可能性もあります。毎月の光熱費を抑えるだけでなく、将来的にも環境にやさしい暮らしができますよ🌱✨」

👨‍🦰お客様
「最近は電気代も高いですし、省エネ住宅って安心感がありますね😊」

👨‍💼ノダチ
「その通りです！駐車4台以上や駅近の利便性に加えて、太陽光システム付きという点も長く暮らす上で大きな魅力です。」

👨‍💼ノダチ
「そして2階には10帖・8帖・7帖の3部屋。各部屋とも十分な広さがあり、収納もしっかり確保されています。ご家族構成に合わせて自由に使えるのが魅力ですね👨‍👩‍👧‍👦」

👨‍💼ノダチ
「このお家の大きな魅力のひとつが駐車スペースです！なんと4台以上駐車可能なんです！」

👨‍🦰お客様
「4台ですか！？それはすごい！友人や親戚が集まったときにも安心ですね🚙🚙🚙🚙」

👨‍💼ノダチ
「その通りです。車だけでなく、自転車やバイク、さらにお子様の遊びスペースとしても活用できますよ。」

👨‍💼ノダチ
「立地も抜群です！山陽電鉄本線『林崎松江海岸』駅まで徒歩約5分🚶‍♂️通勤・通学にとても便利です。スーパーやドラッグストア、病院も近くに揃っていて、生活の利便性も高いエリアです。」

👨‍🦰お客様
「駅近で生活施設も整っていると、日常生活も快適そうですね。」

👨‍💼ノダチ
「はい！さらに、貴崎小学校も徒歩5分圏内なので、お子様の通学にも安心の環境です。」

👨‍💼ノダチ
「販売価格は3,999万円（税込）です。月々のお支払いは約112,887円（頭金無し・変動金利1% ボーナス払いなしの場合）💴」

👨‍🦰お客様
「月々11万円ちょっとなら、賃貸と比べても十分検討できますね！」

👨‍💼ノダチ
「そうですね！しかも土地は78.96坪、建物は36.49坪とゆとりあるサイズ感。長く安心して暮らせるマイホームになりますよ。」

✨まとめ

👨‍💼ノダチ
「改めて、この物件のおすすめポイントを整理すると…

✅セキスイハイム施工の安心感
✅令和7年8月リフォーム完了（水回り新品✨）
✅土地78.96坪、建物36.49坪のゆとりある住まい
✅駐車4台以上可能 🚗
✅駅徒歩5分の好立地 🚉
✅生活施設・教育環境も整ったエリア 🏫
✅太陽光発電システム搭載 ☀️

となります！」

👨‍🦰お客様
「すごく魅力的ですね！すぐにでも見学してみたいです👀」

👨‍💼ノダチ
「ありがとうございます！実際にご覧いただくと、さらに魅力を感じていただけると思います。ご案内はいつでも可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください📞✨」

📞お問い合わせはこちら

物件詳細情報

スクロールできます

価　格	3,899万円(税込)
住　所	明石市貴崎三丁目
土地面積	261.03㎡（78.96坪）
建物面積	120.66㎡（36.49坪）
土地権利	所有権
構造・工法	軽量鉄骨造　2階建
間取り	４LDK
築年月	1989年3月
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
土地地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200%
接道道路	北西側私道約3.7m・南東公道約1.7m
現　況	空家
引き渡し	相談
ライフライン	公営水道・本下水・都市ガス
学校区	貴崎小学校・望海中学校
リフォーム	水回り：システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調洗面化粧台新調内装：全室クロス貼替、フローリング上張り、網戸張替、CF貼替、建具交換、白蟻点検etc
その他制限	建築基準法22条区域、第4種高度地区
備　　考	--
販売形態	仲介

本物件はゆとりの４ＬＤＫ＋サンルーム付き。１階は南面の駐車場に面しているため採光良好な１６帖ＬＤＫと洋室６.５帖、サンルームがあり家族が集う快適空間。２階は洋室１０帖・８帖・７帖の広々設計で収納も充実。ご家族構成に合わせて多彩に使える間取りです。

落ち着いた住宅街に佇むセキスイハイム施工の住まい。広々とした駐車スペースは４台以上駐車可能で、カーポート付きなので雨の日も安心です。前面道路はすっきりとしており、日当たりや通風も良好。お庭の緑と調和した外観はシンプルながらも品のある印象を与えてくれます。

木目調のシューズボックスが温かみを感じさせる玄関スペース。窓から自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気です。ゆったりとした土間スペースは、ご家族やお客様を心地よく迎え入れてくれます。収納力も十分で、玄関まわりをすっきり保てるのも魅力です。

大きな窓から自然光がたっぷり注ぐ、開放感あふれる16帖のLDK。明るいフローリングとシンプルな内装が、どんな家具とも相性抜群です。さらに天井には間接照明が設けられており、日中は自然光で明るく、夜は柔らかな光が室内を包み込みます✨ リビングと庭がつながる設計で、家族の団らんやお子様の遊び場としても最適。ゆとりある空間が、暮らしをより上質に演出します。

木目調のシステムキッチンは落ち着いた雰囲気で、LDK全体と調和するデザイン。ワイドな作業スペースと豊富な収納を備えており、毎日の料理を快適にサポートしてくれます🍳✨ 上部の吊戸棚や床下収納もあり、調理器具や食材をすっきり整理できます。窓や天窓から自然光が入り込むので、明るく風通しの良い空間で気持ちよくお料理ができます。

清潔感あふれる洗面化粧台は三面鏡タイプで、収納力も抜群✨ 毎日の身支度やスキンケアも快適に行えます。引き出し収納が豊富なので、タオルや洗面用品もすっきり整理可能。横には浴室が隣接しており、家事や生活動線がスムーズなのも魅力です🚿 明るく広さを感じられる空間設計で、家族みんなが気持ちよく使える洗面所です。

１６２０サイズのゆとりある浴室は、ホテルライクな木目調パネルで高級感漂う空間。大きな浴槽で足を伸ばしてゆったりとくつろげ、１日の疲れを癒す贅沢なひとときを過ごせます🛁✨ ワイドミラーやスタイリッシュな水栓も備わり、機能性とデザイン性を両立。浴室乾燥機も搭載されているため、雨の日のお洗濯にも便利です。家族みんなが快適に使える癒しのバスルームです。

清潔感のあるホワイトカラーで統一されたトイレ空間。小窓が設けられているため、自然光と換気が確保でき、明るく快適にお使いいただけます。新品の温水洗浄便座付きで、機能面も充実。シンプルで落ち着いたデザインは、毎日の暮らしに心地よさをプラスしてくれます。

南向きの窓から光が差し込む6.5帖の洋室。明るく開放感があり、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど多目的に利用できます🌿✨ 隣接するサンルームともつながりがあり、使い方次第でより広々とした空間として活用可能。シンプルなデザインで、家具の配置もしやすく、自分好みのインテリアを楽しめます。

大きな窓から光が差し込むサンルームは、室内にいながら外の開放感を感じられる特別な空間です☀️✨ 洗濯物干しスペースとしてはもちろん、読書やリラックススペース、お子様の遊び場など多用途に活用できます。天候に左右されず快適に過ごせるので、暮らしの幅をぐっと広げてくれる便利な一部屋です。

２階の洋室１０帖は、３面採光で明るさと開放感にあふれる広々空間。主寝室としてはもちろん、セカンドリビングや趣味部屋としてもゆとりを持って活用できます☀️✨ 窓からの風通しも良く、爽やかな空気が流れる居心地の良いお部屋です。大型家具を置いても余裕があり、ライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。