概要・メッセージ
👨🦰 お客様
チラシを見て気になったんですが、この「cecelaの家」って、どんな家なんですか？
👨💼 ノダチ
ありがとうございます😊
こちらは神戸市西区福吉台二丁目に誕生した新築戸建で、
「デザイン性」「住み心地」「省エネ性能」のバランスがとても良い一邸なんです🏡✨
価格は 2,780万円！
なんと住宅ローンでは「月額約75,000円(変動金利0.684% 35年の場合)」で購入いただけます😁
👨🦰
外観、すごくおしゃれですよね。実物ですか？
👨💼
はい、掲載している外観写真は実際の建物です📸
シンプルながらも立体感のあるデザインで、
流行に左右されにくく、長く愛せる外観になっています。
「建売住宅っぽくない」と言われることが多いです😊
👨🦰
間取りも気になります。家族向けですか？
👨💼
まさに 子育て世代にちょうどいい4LDK です✨
1階は LDKを中心に水回りがまとまった家事ラク動線。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるので、
お子さまの様子を見守りながら料理ができます🍳
さらに、収納もかなり充実しています。
パントリー、各居室のクローゼット、廊下収納など、
「物の置き場に困らない設計」になっています👍
👨🦰
2階はどうなっていますか？
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2階には洋室が4部屋あり、
ご夫婦の寝室＋子ども部屋＋在宅ワーク用など、
ライフスタイルに合わせて使い分けが可能です🛏️💻
将来的にお子さまが成長しても、
「部屋が足りない…」と感じにくいのは安心ですね😊
👨🦰
性能面はどうなんでしょう？最近そこも気になっていて…。
👨💼
そこ、実はこの物件の大きな魅力です💡
まず断熱性能は UA値0.35。
これは ZEH基準（0.60）を大幅にクリアしています。
夏は外の熱を遮り、冬は室内の暖かさを逃がしにくいので、
一年を通して快適＆光熱費も抑えられます❄️☀️
👨🦰
省エネって書いてありましたよね？
👨💼
はい✨
太陽光パネル6.22kW搭載で、
年間の発電量は約 7,512kWh。
「使う＋売る＋貯める」ことができるので、
家計にも環境にもやさしい住まいです🌱
また、一次エネルギー消費量等級は 最高等級6。
エネルギー消費を 54％以上削減する設計になっています。
👨🦰
立地はどうですか？周辺環境も知りたいです。
👨💼
福吉台エリアは、落ち着いた住環境が魅力です😊
区画の整った住宅街で、交通量も比較的少なく、
お子さまがいるご家庭にも安心感があります。
最寄りは JR「大久保」駅方面。
バス利用で駅へのアクセスも可能で、
通勤・通学のバランスも取りやすい立地です🚌🚉
👨🦰
駐車場はありますか？
👨💼
もちろんです🚗
並列2台駐車可能なので、
ご夫婦それぞれお車をお持ちのご家庭でも安心です。
👨🦰
最後に、この家はどんな人に向いていますか？
👨💼
はい😊
この「cecelaの家」は、
✔ 新築戸建に住みたい
✔ 光熱費を抑えつつ快適に暮らしたい
✔ デザインも性能も妥協したくない
✔ 子育てしやすい環境を重視したい
そんな方に、ぜひ一度見ていただきたいお家です🏡✨
実際に現地をご覧いただくと、
写真や図面以上に「ちょうどいい」が実感できると思います。
動画でもご紹介しておりますのでご覧ください→インスタに飛びます
物件詳細情報
| 価 格 | 2,780万円(税込) |
| 住 所 | 神戸市西区福吉台二丁目4付近 |
| 土地面積 | 127.37㎡（38.52坪） |
| 建物面積 | 103.88㎡（31.42坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造 2階建 |
| 間 取 り | 4LDK |
| 築 年 月 | 2026年1月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容 積 率 | 200% |
| 接道道路 | 北側公道（幅員約6m） |
| 現 況 | 完成済 |
| 引き渡し | 相談 |
| ライフライン | 公営水道・公共下水・都市ガス |
| 学 校 区 | 岩岡小学校、岩岡中学校 |
| リフォーム | -- |
| その他制限 | -- |
| 備 考 | ・建築確認番号：第R06確認建築近確0000073号 ・LDKエアコン一台付 ・写真内の家具・照明・インテリア小物等は、販売価格には含まれておりません。 |
| 販売形態 | 仲介 |
1階は約19帖のLDKを中心に、対面キッチン・洗面・浴室をまとめた家事ラク動線✨玄関にはSIC付きで、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納👟
2階は洋室4部屋を配置し、主寝室＋子ども部屋＋在宅ワークなど柔軟に対応🛏️💻駐車は並列2台可能で、子育て世代にうれしい暮らしやすい4LDKです😊🚗
濃淡のあるグレーを基調にした、重厚感と洗練さを兼ね備えたモダン外観✨
直線的で凹凸のあるデザインが、分譲住宅らしさを感じさせず印象的です。
玄関まわりは落ち着いた色味で統一され、飽きのこない上質な佇まい😊
長く愛せるデザインの一邸です。
建物の奥行きを活かした、落ち着きのある玄関アプローチ✨
外壁と統一感のあるカラーでまとめ、重厚感と上質さを演出しています。
軒天の木目がさりげないアクセントとなり、無機質になりすぎない印象に😊
雨の日でも出入りしやすく、毎日帰るのが楽しみになる玄関です🏠
明るい木目調フローリングと白を基調とした、清潔感あふれる玄関✨
正面に採光窓を設け、日中は自然光が入り開放的な印象です。
段差も分かりやすく、上り下りしやすい設計で安心😊
毎日気持ちよく「いってきます」「ただいま」が言える玄関です🏠
可動棚付きで収納量たっぷりのSIC✨
靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグもすっきり収納できます。
玄関から視線を外した配置で、来客時も生活感を感じさせません😊
玄関まわりを常にきれいに保てる、うれしい収納スペースです🏠
白と木目を基調にした、明るく開放感のあるLDK✨
直線的な間取りで家具配置がしやすく、生活動線もスムーズです。
キッチンからリビング全体を見渡せるため、家族との会話も自然に😊
ダウンライトとスポット照明で、昼も夜も心地よい空間を演出します🌿
キッチン前に設けたカウンターは、食事・家事・ワークに使える多目的スペース✨配膳や片付けがしやすく、忙しい朝や軽食にも便利です。
家族の気配を感じながら使える配置で、在宅ワークやお子様の学習スペースにも◎😊暮らしの幅が広がるうれしい設計です。
落ち着いたグレーカラーでまとめた、スタイリッシュな対面キッチン✨
ワークトップが広く、複数人でも作業しやすい設計です。
背面収納も充実しており、家電や食器をすっきり収納可能😊
小窓から自然光が入り、明るく気持ちよく料理ができるキッチンです🌿
ゆったり使えるワイドサイズのシンクで、洗い物もスムーズ✨
継ぎ目の少ない一体型カウンターは、お手入れがしやすく清潔感◎
水はねを抑える形状で、調理中のストレスも軽減します😊
毎日の家事が快適になる、使い勝手の良いシンクです🌿
木目調デザインがやさしい印象の洗面台✨
三面鏡収納付きで、化粧品や洗面小物をすっきり片付けられます。
広めのボウルは水はねしにくく、朝の身支度も快適😊
清潔感と使いやすさを兼ね備えた、毎日使うのが心地よい空間です🌿
室内物干し付きで、天候を気にせず洗濯ができる便利なランドリールーム✨
洗濯→干す→たたむが一か所で完結し、家事効率がぐっとアップします。
余白のある空間で収納棚の設置も可能😊
共働き世帯や花粉・梅雨時期にも心強いスペースです🌿
清潔感のある白を基調とした、すっきりとしたトイレ空間✨
温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。
手洗いカウンターや収納棚も備え、機能性もしっかり確保😊
落ち着いた雰囲気で、来客時にも好印象なトイレです🌿
明るい木目フローリングと白壁で、すっきりとした印象の洋室✨
クローゼット付きで収納力も確保され、居室として使いやすい広さです。
窓から自然光が入り、子ども部屋やワークスペースにも最適😊
暮らし方に合わせて自由に使える一室です🌿
コンパクトながらも採光窓付きで、明るく使いやすい洋室✨
家具配置がしやすいシンプルな形状で、子ども部屋や書斎におすすめです。
白を基調とした内装で、空間を広く感じられるのも魅力😊
ライフスタイルに合わせて活躍する一室です🌿
ゆとりのある広さで、主寝室に最適な洋室✨
大きな窓から自然光が入り、明るく開放感のある空間です。
ウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納可能😊
落ち着いた雰囲気で、1日の疲れを癒せるお部屋です🌿
奥行きのあるバルコニーで、洗濯物をゆったり干せる実用的な空間✨
手すり壁がしっかり立ち上がっており、外からの視線を抑えつつ安心感があります。日当たりも良く、洗濯物が気持ちよく乾くのも嬉しいポイント😊
毎日の家事を快適に支えてくれるバルコニーです☀️
前面に公園の緑が広がり、開放感あふれる眺望が魅力✨
視線が抜けるため、周囲の建物を気にせずゆったり過ごせます。
四季の移ろいを感じられ、朝のコーヒーや夕暮れのひとときにも最適😊
毎日の暮らしに、心地よい癒しを与えてくれる景色です☕🌿
こちらの画像は、実際の外観写真をもとにAIで夜の雰囲気を再現したイメージ画像です。
建物の形状・配置は現況を反映していますが、照明の入り方や空の色合いは演出表現となります。
夜には室内のあかりが外観をやさしく照らし、昼とはまた違った落ち着きと上質さを感じられる住まいです✨
実際の見え方については、現地にてぜひご確認ください😊
