ワコーレ明石レジデンス・エアー

👨‍💼ノダチ君：「今回は、明石市樽屋町にあるマンション『ワコーレ明石レジデンス・エアー』の5階部分をご紹介します！」

👩‍🦰お客様：「よろしくお願いします！まず場所ですが、交通アクセスはどうですか？」

👨‍💼ノダチ君：「はい、こちらの物件は山陽電鉄本線『西新町』駅から徒歩6分、JR山陽本線『明石』駅からも徒歩10分という、2駅利用可能な便利な立地です。通勤にも通学にもとても便利ですよ！」

👩‍🦰お客様：「徒歩10分圏内っていいですね。明石駅って新快速も停まりますよね？」

👨‍💼ノダチ君：「そうなんです！新快速停車駅の明石駅からは、神戸まで約15分、大阪まで約38分とアクセス抜群です。電車通勤の方にもおすすめです！」

👩‍🦰お客様：「外出しやすいのはありがたいです。周辺にはどんな施設がありますか？」

👨‍💼ノダチ君：「徒歩圏内に『魚の棚商店街』があり、新鮮な魚介類や食べ歩きも楽しめます。また、『ピオレ明石』や『アスピア明石』といった商業施設も近く、ショッピングや日常のお買い物にも便利です！」

👩‍🦰お客様：「便利な立地ですね！お部屋の中についても教えてください。」

👨‍💼ノダチ君：「はい、こちらのお部屋は3LDK、約76.52㎡の広さがあります。しかも、角部屋で3面採光のため、とても明るく風通しも良好です。南東向きのバルコニーに面したリビングは、約18.1帖と広々。床暖房も備えられているので、冬場もポカポカ快適ですよ。」

👩‍🦰お客様：「角部屋で採光がいいのは嬉しいですね！和室もありますね？」

👨‍💼ノダチ君：「はい、リビングの横に5帖の和室があります。小さなお子様の遊び場や、来客時のスペースにも使えますね。もちろん、和室を洋室に変更するなどリフォームのご提案も可能です！」

👩‍🦰お客様：「リフォームもできるんですね。例えば、4LDKに変更したりも？」

👨‍💼ノダチ君：「できます！現在の3LDKから4LDKへのリフォームも対応可能です。ご家族が多い方や、在宅ワーク用の書斎が欲しい方にもぴったりです。」

👩‍🦰お客様：「他に設備やサービスで特徴的なところはありますか？」

👨‍💼ノダチ君：「ディスポーザー付きシンクがあるので、生ごみの処理も楽々。また、ゴミ回収サービスもあり、時間を気にせず出せるのは便利です。そして、ペットの飼育も可能です！（※規約により制限あり）」

👩‍🦰お客様：「それは助かります。ペットも一緒に住めるのは重要ですから！」

👨‍💼ノダチ君：「さらに、トランクルーム・宅配BOX・防犯カメラ・ダブルオートロックなど、共用設備も充実しています。管理人さんも巡回されており、安心感のあるマンションです。」

👩‍🦰お客様：「ちなみに、今の居住者の方はもう引越されているんですか？」

👨‍💼ノダチ君：「現在居住中です。そのため、室内のご見学には事前調整が必要になります。内見希望の日程をご相談いただければ、売主様と調整させていただきます。」

👩‍🦰お客様：「わかりました。価格と管理費などについても教えてもらえますか？」

👨‍💼ノダチ君：「販売価格は4,380万円です。管理費が月額6,270円、修繕積立金は月額10,980円となっています。また、インターネット利用料等を含めたその他費用が月々848円です。」

👩‍🦰お客様：「明石駅近くで、築浅でその設備内容なら納得ですね。築年数はどのくらいですか？」

👨‍💼ノダチ君：「2017年築ですので、まだ築8年ほどです。耐震性の高い鉄筋コンクリート造の15階建マンションで、今回のお部屋は5階部分です。」

👩‍🦰お客様：「ありがとうございます！とても気になってきました。ぜひ内見をお願いしたいです！」

👨‍💼ノダチ君：「ありがとうございます！それでは、ご希望の日程を教えていただければ、すぐに手配いたしますね。お気軽にご相談ください😊」

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