大久保町大久保町395番　新築戸建

👩‍🦰お客様

ノダチさん、この大久保の新築って…すごく暮らしやすそうな場所みたいですね？
チラッと見ただけでも、駅まで10分ってかなり魅力的です♪

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👨‍💼ノダチ

はい！実はこの物件、立地がとんでもなく優秀なんです😆
大久保駅まで徒歩10分というだけでなく、
周辺に「保育園・幼稚園・小学校・中学校」が揃っていて、
まさに “子育てファミリー特化の街区” なんですよ。

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👩‍🦰お客様

徒歩圏内に教育施設がそろってるんですね！
それは助かる…送り迎えの負担が全然違いますもんね。

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👨‍💼ノダチ

おっしゃる通りです😊
さらに、

• 松陰保育所：徒歩8分
• 大久保幼稚園：徒歩4分
• 大久保小学校：徒歩2分（ほぼ目の前！）
• 大久保中学校：徒歩5分

…と、「全部歩ける距離」なのがポイント✨
小学校2分なんて、もう“安心”そのものですよね。

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👩‍🦰お客様

うんうん、子どもが自分で通える距離ってほんと大事です✨
買い物環境ってどうなんですか？

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👨‍💼ノダチ

それもバッチリ整ってます！
大久保駅周辺は商業施設が集まっていて、

• イオン明石
• ビブレ
• 飲食店
• ドラッグストア

こういった生活施設が“ギュッ”と集まっています✨
車がなくても生活できるレベルですし、
週末のお買い物もすべて完結しますよ。

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👩‍🦰お客様

生活が便利な上に、学校も近い…✨
すでに魅力だらけだけど、周辺環境は静かな感じ？

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👨‍💼ノダチ

はい、ここは 住宅街の落ち着き と、
駅徒歩10分の便利さを両立した絶妙な立地なんです😄

第一種住居地域で、建物も整った街並み。
周辺道路も広く、子育て世帯が多いエリアなので
“穏やかな暮らし”がしやすい雰囲気です。

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👩‍🦰お客様

なるほど〜！車の出し入れもしやすそうですね。
敷地はどんな感じになってるんですか？

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👨‍💼ノダチ

敷地面積は 105.74㎡（約31.99坪）。
駐車はゆったり1台分確保されています🚗✨
車種によっては2台駐車可能です♪

区画の形もクセがなく、
南側に開けた配置なので、
室内の明るさもとても期待できますよ。

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👩‍🦰お客様

間取りも広いですよね？4LDKって魅力的！

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👨‍💼ノダチ

そうなんです！
まず、1階のLDKは約18.75帖でとても広々😊
しかも 大型パントリー付き。
買い置き食材・調理家電・日用品をスッキリ収納できます✨

2階には

• 洋室7.25帖（メインルーム）
• 洋室6帖
• 洋室5.2帖

の3部屋をご用意。
どのお部屋もクローゼット付きで、
“家族の成長に合わせて使い分け”ができるのが嬉しいポイントです。

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👩‍🦰お客様

メイン寝室が7.25帖で、WICまであるのは助かる〜！
バルコニーも広そうですね？

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👨‍💼ノダチ

はい！
南西向きバルコニーで日当たり良好☀️
洗濯物がしっかり乾くのはもちろん、
奥行きがあるので布団干しにも便利です。

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👩‍🦰お客様

こう聞けば聞くほど…。
住んだあとの生活イメージが自然と湧いてきますね✨
新築の耐震や省エネ性能は今どき当然として、
“それ以上に魅力が多い”感じがします！

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👨‍💼ノダチ

その通りです😊
この物件は 「立地 × 教育環境 × 生活利便性」 が三拍子そろった価値ある一棟。
価格は 4,690万円（税込）。
新築の中でも“生活しやすさを最優先される方”に特におすすめの住まいです。

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👩‍🦰お客様

見学してみたいです！✨
写真で見るより、実際に立地を歩くのが一番ですよね。

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👨‍💼ノダチ

もちろんご案内可能です！
駅からの距離や周辺の雰囲気は、
歩くと「便利さ」を肌で実感できますよ😊

ぜひお気軽にお問い合わせください✨　
建築中ですが、内覧可能です🎵