不動産 豆知識 明石 大久保 売却 購入 相続 離婚 新築 建築 

概要・メッセージ

👨‍💼ノダチ
「本日は、明石市大久保町大窪にある築浅の中古戸建をご紹介します!2017年3月築、3LDK、販売価格は3,280万円。JR山陽本線『大久保駅』までバスで4分、バス「山の下」停から徒歩3分という便利な立地にあります。」

👨‍🦰お客様
「駅からそんなに遠くないですね!普段の生活は便利にできそうです。」

👨‍💼ノダチ
「しかも徒歩4分の場所にスーパーがあるので、買い物もラクラク。日常生活の利便性が高いエリアなんですよ。」


建物の特徴

👨‍💼ノダチ
「建物は木造スレート葺き2階建て。延床面積は約86.94㎡で、ファミリーにちょうど良い広さです。全室2面採光で日当たりと通風が良く、どのお部屋も快適に過ごせます☀️。」

👨‍🦰お客様
「明るい家っていいですね!気持ちよく暮らせそうです。」

👨‍💼ノダチ
「1階は16.3帖のLDKを中心に、キッチン・洗面・浴室・トイレが集結していて、家事動線がとても効率的です。」

👨‍🦰お客様
「水回りがまとまっているのは便利ですね!」


2階の間取り

👨‍💼ノダチ
「2階には洋室が3部屋。6帖、6帖、5.2帖とバランスが良く、各部屋に収納付き。寝室や子ども部屋はもちろん、テレワークや趣味部屋としても活用できます。」

👨‍🦰お客様
「部屋数も十分だし、使い分けできそうですね!」


設備・仕様

👨‍💼ノダチ
「システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能付きバス、シャワー洗面台など、築浅物件ならではの快適設備が整っています。暮らしやすさを実感いただけるはずです。」


周辺環境

👨‍💼ノダチ
「徒歩圏にスーパーやドラッグストアがあり、学校も近くて子育て世帯には安心の環境。大久保駅周辺には商業施設も充実しているので、週末の買い物や外食も楽しめます🍴。」


駐車場

👨‍💼ノダチ
「敷地内には普通車1台分の駐車スペースをご用意。車を使うご家庭でも安心です🚗。」


ローン返済シミュレーション

👨‍💼ノダチ
「例えば、こちらの物件を35年ローン・変動金利1%で購入した場合、毎月の返済額はおよそ92,589円になります💰。」

👨‍🦰お客様
「10万円を切るんですね!それなら家賃並みで持ち家が持てるかもしれませんね。」

👨‍💼ノダチ
「そうなんです。『家賃を払い続ける』よりも、同じ支払い額でご自身の資産を築くことができます。」


まとめ

👨‍💼ノダチ
「この物件は2017年築の築浅戸建で、家事効率の良い間取り、日当たり良好な住空間、生活利便施設の近さが魅力です。さらにローン返済シミュレーションでは月々約92,589円。家賃感覚でマイホームを持ちたい方におすすめです。」

👨‍🦰お客様
「具体的な返済額がわかると、検討しやすいですね!」

👨‍💼ノダチ
「はい!現在空き家ですので、内覧はいつでも可能です。ぜひ実際にご覧になって、暮らしのイメージを膨らませてみてください😊。」


👉 お問い合わせは「明石大久保の小さな不動産 nodachi」まで!
📞 お気軽にご連絡ください。

スクロールできます
価 格3,280万円
住  所明石市大久保町大窪
土地面積103.08㎡(31.18坪)   ※私道13.90㎡含む
建物面積86.94㎡(26.29坪) 
土地権利所有権
構造・工法木造スレート葺2階建
間 取 り3LDK
築 年 月2017年3月
用途地域第1種低層住居専用地域
都市計画市街化区域
土地地目宅地
建ぺい率60%
容 積 率100%
接道道路南西側(幅員約3.6m) 
現 況空室
引き渡し相談
ライフライン公営水道・本下水・都市ガス
学 校 区明石市立山手小学校、明石市大久保北中学校
リフォーム--
その他制限--
備  考カースペース1台 ※車種制限有
販売形態仲介

階は16.3帖の広々LDKを中心に、キッチン・洗面・浴室・トイレを集約し、効率的な家事動線を実現。2階には6帖・6帖・5.2帖の洋室が3部屋あり、全室収納付きで使い勝手の良い設計です。全室2面採光により明るく通風も良好。家族のプライベート空間を確保しながら、テレワークや趣味部屋としても活用できる、暮らしやすい間取りです。

2017年築のスタイリッシュな外観が魅力の2階建て住宅。落ち着いたグレーのタイル調デザインが上品で、街並みに調和しながらも存在感を放ちます。前面には駐車スペースを確保しており、車の出し入れもスムーズ。玄関アプローチもすっきりと設計され、清潔感あふれる印象です。築浅ならではの安心感とともに、シンプルでモダンな住まいをお探しの方におすすめの一邸です。

16.3帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。大きな窓から光が差し込み、明るく開放感あふれる室内です。アクセントクロスが洗練された雰囲気を演出し、シンプルながらも上質なデザイン。キッチンからリビング全体を見渡せるため、お料理をしながら家族との会話も弾みます。日常の暮らしを快適にする、住み心地の良いリビング空間です。

明るく清潔感のあるシステムキッチンは、使い勝手を考えた機能的な設計。3口コンロで同時調理もスムーズに行え、家族の食事作りを効率良くサポートします。シンクは広々としており、後片付けも快適。収納スペースも充実しているため、調理器具や食器をすっきり整理できます。カウンター越しにリビングを見渡せるので、家族と会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。

ゆったりとした浴槽が魅力のバスルームは、1日の疲れを癒やすくつろぎの空間。落ち着いた色合いの浴槽がアクセントとなり、上質な雰囲気を演出しています。窓付きで自然光や換気も確保でき、湿気対策にも安心。追い焚き機能や浴室乾燥機も備えており、季節を問わず快適に利用できます。家族みんなが心地よく入浴できる、居心地の良いバスルームです。

清潔感あふれる洗面化粧台は、広めのボウルで使い勝手が良く、朝の支度や手洗いもスムーズに行えます。三面鏡の裏には収納スペースがあり、化粧品や洗面用具をすっきり整理可能。下部収納も充実しているため、タオルや日用品のストックもしっかり収まります。毎日使う場所だからこそ、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間が整っています。

清潔感のあるホワイト基調のトイレは、シンプルで落ち着いた雰囲気。温水洗浄便座を備え、快適性と機能性を兼ね備えています。手洗い器一体型で省スペース設計となっており、限られた空間を有効活用。背面のアクセントクロスがさりげなくおしゃれさを演出しています。窓付きで自然光や換気もでき、いつでも爽やかに保てる、快適なトイレスペースです。

6帖の洋室は、2面に窓を備えた明るく風通しの良い空間です。北東向きのため、朝の柔らかな光が差し込み、一日の始まりを気持ちよく迎えることができます。寝室や子ども部屋はもちろん、ワークスペースとしても使いやすい広さ。シンプルな間取りなので家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できる、快適な一室です。

南西向きの6帖洋室は、午後からの柔らかな日差しが心地よく差し込む明るい空間です。2面採光により風通しも良く、快適に過ごせるのが魅力。寝室としてはもちろん、子ども部屋や趣味の部屋としても十分な広さがあります。シンプルな形状で家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。明るさと開放感を兼ね備えた一室となっています。

5.2帖の洋室は、コンパクトながらも2面採光により明るく風通しの良い空間です。子ども部屋や書斎、在宅ワーク用のワークスペースとしてちょうど良いサイズ感。シンプルな間取りなので、ベッドやデスクなど家具の配置もしやすく、限られた空間を有効に活用できます。バルコニーにも面しており、日差しを取り込みながら快適に過ごせる、用途多彩なお部屋です。

敷地内には普通車1台分の駐車スペースを確保※サイズ制限有。前面道路からの出し入れもしやすく、日常のカーライフを快適にサポートします。自家用車をお持ちのご家庭はもちろん、来客時の一時的な駐車にも便利。玄関までの動線も短く、買い物帰りの荷物の出し入れもスムーズです。コンパクトながらも使い勝手の良い駐車スペースは、日々の暮らしをより便利にしてくれるポイントです。