
概要・メッセージ
【プレステージ大久保サウスヒルズ 】
JR山陽本線「大久保」駅から徒歩12分。穏やかな住環境が広がる大久保町に立地する「プレステージ大久保サウスヒルズ」。
専有面積66.76㎡の3LDK。LDKは約12帖とゆとりがあり、隣接する和室(6帖)とつなげて使えばさらに広々とした空間が生まれます。
東側バルコニーから朝の光がしっかり差し込み、清々しい一日をスタートできます。洋室2部屋にはそれぞれ収納スペースを確保し、ファミリー世帯でも快適に暮らせる間取りとなっています。
本物件は2024年11月30日に内装リフォームが完成済。クロス全面張替えやカーペット張替え、畳の表替え、照明の新設、ハウスクリーニングなどが施工され、
明るく清潔感のある空間に生まれ変わってます。購入後すぐに快適な新生活を始められる点も、大きな魅力の一つです。
共用部にはオートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備し、防犯性や利便性にも優れています。
また、ペットの飼育も可能(規約あり)で、小型犬や猫と一緒に暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめです。
明石市大久保エリアは、買い物施設や教育機関、医療機関なども充実しており、子育て世代からシニアまで幅広い層に人気のエリアです。
駅までのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。
日当たり・風通し・眺望の三拍子がそろったこの住まいを一度現地でご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
価 格 | 2,049万円(税込) |
住 所 | 兵庫県明石市大久保町大久保町 |
交 通 | JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分 |
土地権利 | 所有権 |
間 取 り | 3LDK |
総 戸 数 | 29戸 |
専有面積 | 66.76㎡ |
バルコニー面積 | 10.90㎡ |
その他面積 | -- |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート7階建 6階部分 |
築 年 月 | 2003年2月 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理費等 | 管理費 月額:6,950円 |
修繕積立金 | 月額:19,500円 |
管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
管理方式 | 全部委託:巡回 |
ペット飼育 | 可(規約による制限有) |
施工会社 | 前川建設株式会社 |
現 況 | 空室 |
引き渡し | 相談 |
リフォーム内容 | 2024年11月30日完成済:全室クロス貼替、洋室カーペット張替、 CF貼替、畳表替、シーリングライト取付、ハウスクリーニング..etc |
備 考 | -- |
取引態様 | 仲介 |

3LDK・66.76㎡のバランスの取れた間取りで、ファミリーにもおすすめの住空間です。LDKと和室が南東向きバルコニーに面しており、朝から心地よい光を取り込めます。洋室2部屋は独立性が高く、プライベートをしっかり確保。各所に収納が設けられており、暮らしやすさにも配慮された設計です。

約12帖のLDKは、明るく開放感のある空間が魅力です。隣接する和室と一体利用することで、さらに広々とした空間として活用可能。カウンターキッチンを採用しており、家族の様子を見守りながら調理ができるのもポイントです。シンプルで無駄のない設計は、家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせたコーディネートが楽しめます。

清潔感のある明るい木目調のシステムキッチンは、収納力も豊富で使い勝手抜群。3口コンロに加え、グリル付きで調理の幅も広がります。リビングと開放感のある眺望を見渡せるカウンター仕様で、家族との会話を楽しみながらお料理ができるのも魅力。動線もスムーズで毎日の家事が快適にこなせます。

約6.6帖の洋室は、シンプルで使いやすい長方形の間取り。落ち着いた色合いのカーペットフロアが採用されており、足ざわりも柔らかく、寝室やワークスペースにも最適です。窓からは自然光が入り、日中は照明なしでも明るく快適。収納スペースも確保されており、家具の配置もしやすいバランスの良い一室です。

東向きのバルコニーからは、明石海峡大橋まで望む開放的な眺望が広がります。高層階ならではの抜け感と、朝日をたっぷり取り込める明るさが魅力。奥行きがあり、洗濯物や布団干しにも十分なスペースを確保しています。天気の良い日は景色を眺めながらのんびり過ごすこともでき、日常に心地よいゆとりを与えてくれる空間です。

高層階ならではの抜け感ある眺望が広がるバルコニーからは、街並みの先に明石海峡大橋を望めます。天気の良い日は、遠くまで見渡せる爽快な景色が広がり、時間帯によって変化する空の表情も楽しめます。朝日を浴びながらのコーヒータイムや、気分転換のひとときに最適な特別な眺めです。

バルコニーには便利なトランクルームが設置されており、季節用品や防災グッズ、アウトドア用品などの収納に最適です。室内の収納スペースを圧迫することなく、使用頻度の低いものをスッキリと整理できます。扉付きでしっかりと保管できるため、プライバシー性と利便性を兼ね備えた、嬉しい設備のひとつです。