概要・メッセージ

〜駅近×開放感×安心管理 のオーズタウンウエストスクエアⅡ番館〜

JR山陽本線「大久保」駅から徒歩わずか3分という、通勤・通学に非常に便利な立地に佇む「オーズタウン ウエストスクエアⅡ番館」。

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目に位置し、総戸数101戸を誇る大規模マンションです。周辺には商業施設や医療機関、教育施設が充実し、生活利便性の高い環境が整っています。

ご紹介のお部屋は、14階建ての10階部分に所在し、眺望・採光・通風良好な一室です。専有面積は95.74㎡、バルコニー面積21.64㎡とゆとりある広さが魅力。間取りは3LDKに加えてウォークインクローゼット(WIC)を備えた、収納力豊富な設計となっており、ご家族皆さまの暮らしにぴったりフィットします。

LDKは約20.2帖と広々としており、隣接する洋室との続き間にすることでさらに開放感のある空間としてお使いいただけます。明るい木目調のフローリングと、落ち着いた内装デザインが調和し、心地よい居住空間を実現。キッチンは作業スペースと収納に配慮したシステムキッチンで、毎日の家事もスムーズに。洗面室や浴室、トイレも使い勝手が良く、清潔感と機能性を兼ね備えています。

築年は平成11年2月ですが、共用部や管理状態も良好で、管理会社は「TC神鋼不動産サービス株式会社」。全部委託・日勤体制により、安心の管理体制が整っています。

分譲主は株式会社神戸製鋼所、施工は東急建設株式会社と、信頼性の高い企業による供給である点も安心材料です。

現在、室内は「空室」で、いつでも内覧可能です。

大久保駅周辺で広さ・利便性・快適性を兼ね備えた住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にnodachiへお問い合わせください。現地案内・内覧予約も随時受付中です。

お問い合わせはこちら→お問い合わせフォーム

スクロールできます
価 格4,090万円(消費税込)
住  所兵庫県明石市大久保町ゆりのき通一丁目
交 通JR山陽本線「大久保」駅 徒歩3分
土地権利所有権
間 取 り3LDK+WIC
総 戸 数101戸
専有面積95.74㎡ 
バルコニー面積21.64㎡
その他面積アルコーブ面積:1.73㎡
構造・規模鉄骨鉄筋コンクリート14階建10階部分
築 年 月平成11年2月
用途地域近隣商業地域
管理費等管理費 月額:11,650円
修繕積立金月額:18,960円
管理会社TC神鋼不動産サービス株式会社
管理方式全部委託:日勤
ペット飼育不可
分譲会社株式会社神戸製鋼所
施工会社東急建設株式会社
現 況空室
引き渡し即時(残代金清算後)
リフォーム内容2025年6月リフォーム完成 システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調
洗面台新調、全室クロス貼替、全室フローリング張替、建具新調..etc
備  考ーー
取引態様仲介

南向きバルコニーに面した約20.2帖の広々LDKが魅力の3LDKプラン。全室が独立しており、プライバシーに配慮された間取りです。約10.3帖の主寝室には大容量のウォークインクローゼットを備え、収納力も充実。水回りはLDKから独立した動線で使いやすい。開口部が多く、採光・通風にも優れた快適な住空間です。生活動線もスムーズで、住み心地の良さが感じられる設計となっています。

木目調フローリングが優しい雰囲気を演出する、広々としたLDK。ダイニング・リビング・隣接する洋室が一体となった開放感あふれる空間で、家族団らんや来客時にもゆとりをもって対応できます。天井にはダウンライトと温かみのある照明が設置され、昼夜問わず心地よい空間を演出。家具の配置もしやすく、住まう人のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。リビングを中心とした生活動線の良さも魅力のひとつです。

木目調の面材が温かみと高級感を演出する、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンです。ワイドな作業スペースと豊富な引き出し収納により、調理器具や食器類もスッキリ片付き、日々の料理も快適に行えます。3口ガスコンロや食洗機も備え、共働き世帯や子育て世代にも嬉しい設備が充実。ダイニングとゆるやかにつながるオープンスタイルで、家族との会話を楽しみながら料理ができる点も魅力です。

奥行きのあるウォークインクローゼットは、衣類はもちろん、季節家電やスーツケースなどの大型荷物もすっきり収納可能。両側にハンガーパイプと上棚が設けられ、衣類を種類ごとに分けて収納できる機能的な設計です。さらに奥には可動式の棚もあり、小物類やバッグなども整理整頓しやすい構造に。ダウンライト照明付きで明るさも十分あり、日常的に使いやすい収納空間となっています。整理整頓が楽しくなるウォークインです。

木目調のパネルが温もりを感じさせる、ホテルライクなデザインの浴室です。横長ミラーやワイドなカウンターにより、空間に奥行きが生まれ、見た目にも広々とした印象を与えます。浴室乾燥機や手すりも備わっており、安全性と利便性にも配慮。シャワー位置や棚の使い勝手も良く、日々のバスタイムが快適に過ごせるよう設計されています。清潔感と機能性を兼ね備えた、上質なリラクゼーション空間です。

清潔感のあるシンプルなデザインが魅力のトイレ空間。温水洗浄便座や壁付けの操作パネルを備え、快適な使用感が得られます。背面には収納棚も設置されており、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと収納可能。手洗いカウンター付きで、使い勝手にも配慮されています。落ち着いたトーンのクロスと床材が上品な雰囲気を演出し、毎日使う空間だからこそ快適さを大切にした仕様となっています。

高層階ならではの開放的な眺望が魅力のバルコニー。視界を遮る建物が少なく、晴れた日には遠くまで見渡せるロケーションです。朝日や夕焼けも美しく、時間帯によって表情を変える景色を楽しめます。日々の生活に癒やしを与えてくれる、まさに特等席とも言える眺望です。プライバシーも保たれた落ち着いた空間で、心地よい風と陽光を感じながらくつろげるのが大きな魅力です。

広々とした洗面室は、ゆとりある設計で朝の身支度も快適に行える空間です。三面鏡付きの洗面化粧台は収納力もあり、洗面まわりをスッキリと整えられます。洗濯機置き場は奥まったスペースに配置されており、生活感を感じさせないスマートな印象に。上部には棚も備わり、洗剤やタオルなどの収納にも便利です。ダウンライト照明で明るさもしっかり確保され、清潔感と機能性を兼ね備えた実用的な空間です。